2525【打包买走】
天下地产集中抛售在香港的物业，包括商业地产与民用住宅。 因为大量价廉物美的物业集中上市，市场一时难以消化，所以导致香港房地产价格，出现从九二年以来，第一次下跌。而且下跌程度非常严重，商业地产跌幅达两成，民用住宅价格跌幅近一成。 这使得英系财团撤离香港的计划大受影响。如果他们再不采取措施的话，他们手中的房产将难以出手。这也就意味着，在九七年来临时，他们难以满载而归，反而要被迫留在香港。 而这使得他们的后续计划必须暂停，不然的话，一旦戳破香港的经济泡沫，房市、股市大跌，那么他们的利益也同样会受损的。 对于资本家而言，没有比这更令他们讨厌的了。 “夏天居然玩这一手，摆明就是跟我们过不去！” “根本‘不用摆明’，他本来就跟我们过不去！” “那我们该怎么做呢，如果再被他这么搞下去，我们损失至少八千亿港币！” “跟他谈判可不可以呢？他也是生意人，应该知道这样做，只有两败俱伤！” “不可能，我们跟他的仇恨比天高，比海深，想通过谈判就说服他，根本不可能！” “要不让香港警方查他。我不信他做生意这些年，就一点错都没有出。只要把他关起来，他还能掀什么风浪。” “我们已经对夏天做过多少年调查了，他除了在生活作风方面不太检点，但在其他方面并没有太大问题。 如果香港警方没有真凭实据，无缘无故就把他给关起来。香港舆论会怎样，国际舆论会怎样，内地会如何反应，美國会如何反应？ 不要忘了，夏天跟两届美國總统的关系都非常密切。还有很多國会议员、州长都是他的好朋友。” “是呀，他的根基远比看上去要深得多了。我就奇怪，他的眼光怎么会那么准，居然能跟两届美國總统建立交情，真是不简单。据说在克琳顿还只是阿肯色州州长的时候，夏天的meimei就已经开始为他捐款了。” “跑题了，跑题了。现在不是讲夏天怎么搭上两位美國總统的。现在，我们的问题是，该如何解决房价下跌的问题。再这么跌下去的话，我们的损失可就大了。” “谈判不行，强攻不行，依我看只有一个办法了。我们出钱把他抛售的物业都买下来，这样的话，我们就垄断了香港的地产业。到时候，我们想卖多少钱就卖多少钱。” “全买下来？！那可要花费至少五千亿港币呢。这么多钱，值得么？！” “但我们要是不出这笔钱的话，那我们的损失至少八千亿港币。损失更大！” “说得不错。既然如此，那我们就出钱把他的物业都买下来。一劳永逸，永绝后患！” …… 英系财团在夏天的打压之下，决定买光他旗下的所有物业，永绝后患。 听上去似乎不可思议，但其实这却也是商战中常用的套路。 比如加多寶和王佬吉的竞争中，加多寶为了抢占市场，为了在超市取得唯一地位，就不仅跟超市签订独家协议，支付超市一笔钱让它只卖加多寶，而且还会按价把超市内的王佬吉买走，都不让它出现再消费者面前。也因此加多寶的市场占有率节节攀升。 百事可楽公司当年为了赢得四汌市场，也将原本在四汌非常受欢迎，非常知名的天府可楽直接买下，并将这一品牌雪藏，以这种办法来消灭竞争对手。 同理，还有被达能集团收购的楽百氏，被美洁时收购的活力28，被联合利华收购的中華牙膏，被欧莱雅收购的小护士，被强生收购的大宝等等。 这些收购得真实目的，都是为了消灭竞争对手，而不是传统意义上的大鱼吃小鱼，强强联合，优势互补。 在英系财团看来，只要夏天还在香港房地产市场穷搅和，他们就没有办法好好赚钱。所以，最好的办法就是把他手中的物业都给收购了。这样的话，夏天想再捣乱，手上也没有了房子。 …… 英系财团随即大肆收购天下地产在香港的物业。 商业大厦、高档写字楼、停车场、仓库、住宅小区、豪华别墅……有多少要多少。 因为英系财团的强势加入，天下地产的销售情况十分火爆。 上百座大型的商业大厦，原本应该是非常烫手的，不太容易卖出去的，但是如今却在半个月内，就被“南洋”来得地产商买走，实在是出乎所有人的意料。 要知道，一栋商业大厦少说也要二三十亿港币。能一口气拿出这么多钱的公司，其实并不多。 毕竟，不是谁都像八零年代的扶桑商人一样，因为日元升值而一夜暴富，所以不加节制的在全世界买买买，好像二傻子一样。 而且这些房产总值超过两千亿港币，居然还能够卖的如此快，半个月内就被人全部买走，也实在是太神奇了。 “夏先生，我总觉得这些南洋来得豪商有问题。”刘峦雄向夏天汇报道，“我调查过他们的背景，按理说，他们应该没有那么强实力，可以吞得下这么多房产的。我怀疑，里面可能会有阴谋。” “不提他们的背景问题，我只问一句，他们的钱付了没有？”夏天摆摆手问道。 “付了，而且还付得很痛快，好像生怕我们会反悔一样。”刘峦雄点点头道。 一般买商业大厦这种涉及大笔金钱的买卖，不用两三个月时间都不可能完成的。因为商业大厦至少价值二十亿港币，如此大的一笔钱，光筹措就要花时间。 更何况还要对大厦的情况进行评估，比如房屋质量、地理位置、租赁收入，乃至治安状况、风水布局等等，很多地方都需要细细评估。 可是如今，天下地产这上百栋商业大厦，居然像被人像卖白菜一样，轻松地买走了。 这种土豪似的交易，可实在让刘峦雄有些震惊。 “既然人家已经付了钱，我们有钱赚，那就不用管有什么阴谋了。”夏天笑道。