第一六四零章 两难（上）
余珊珊从首都回来的时候，已经是深夜。 下了飞机，呼吸着寒冷的空气，余珊珊不会觉得不舒服，因为东北老家的余家屯，冬天比蓉城冷多了。 蓉城除了空气潮湿一点外，余珊珊并没有觉得有什么不好。 当然了，这个潮湿的气候和东北的干燥寒冷不一样，初次来到蓉城的东北人，觉得被子都像是从水里捞出来一样，恨不得天天把空调打开除湿，各种皮肤上的小毛病也接二连三的出来。 但适应了就没什么了。 余珊珊在蓉城已经呆了七八年，生活上已经完全的适应，也会吃辣也会吃麻，以前喝啤酒带麻辣烫也是常事儿，甚至觉得成都挺好的。 现在自己的老公也在蓉城，那意义上更加的不同，她自然更是把蓉城当成了以后长期居住的家，心中的归属感自然是最强。 浩浩荡荡的二十多个助理和保镖们，跟余珊珊一起从vip通道走了出去，在停车场坐上了公司过来迎接的几辆中巴车和轿车，往各自的家中而去。 余珊珊进到商务车时，看到萧奇居然坐在里面，不觉一阵惊喜，下意识的扑到萧奇怀里，一阵亲热过后，她才满足的倒在萧奇胸膛上，懒洋洋的不想动弹。 “是有什么难题吗？”萧奇抚摸着她的秀发和玉背，柔声的问道。 作为最了解余珊珊的人，萧奇对余珊珊的表情神色变化，都是一眼就会看穿的。 刚才上车的一刹那，余珊珊轻蹙的黛眉就表现了，她遇到了一些难题。 余珊珊现在都是仙女公司的副总裁了，更是大家眼中仙女公司的老板娘之一，平日里都是办事无往不利。 这次去燕赵省出差，在香格里拉小区，坐镇指挥协调的小组组长都是燕赵省办公厅的厅级干部。即使是省.长袁捷听说要退居二线，也很难想象燕赵省不积极的配合。 从另一个角度来说，就算没有别人的配合，仙女公司这等强势的公司。余珊珊又是老板娘，还真没有什么人敢给她什么脸色看的。 如果非要说遇到了困难，那肯定是不小的麻烦。 “嗯，回家再说吧！”余珊珊懒洋洋的道，精神松懈之下，迷迷糊糊的有些想睡觉。 等到她清醒了过来，发现自己已经躺在了床上，昏黄的灯光下，萧奇不知道何时已经给她换上了睡衣，正坐在她旁边看着文件。 “老公～～” 余珊珊娇憨的爬到了萧奇的身上。主动的和萧奇又亲热了一阵，这才心满意足的再次伏在萧奇身上，只觉得出差的疲惫瞬间不见。 “首都那边派了一个副秘书长来，以非官方的身份和我接触，但是他很正式的跟我商量起了香格里拉小区的事情。”余珊珊这才说起了自己担心的事儿。“因为中心城区实在是太过拥堵了，首都准备扩张一点面积。可供选择的地方非常多，但他们觉得咱们这个所在的区域挺好的，地理位置和周边环境都优秀，所以如果我们同意配合他们，首都就准备把曹家村和祥福镇一起纳入同洲区。” 首都当然是这么想的啰，距离国贸cbd也就是30公里。距离津卫也不过40公里，可谓是在两地的中间地带，适合京津发展的长期规划。 不过萧奇还是没急着开口，只是点点头，示意她继续说。 “如果能成为首都户口，那对于咱们这边的香格里拉小区。影响力可就太大了！无论在居民的幸福感还是满意度上，肯定会有极大的提升，更有利于我们创建幸福小区。因此我觉得是好事儿，也有些心动。”余珊珊淡淡的道，“但他们有一个最重要的先提条件。那就是让我们香格里拉小区的房价，最多只能比同洲区的均价低20%，绝对不允许我们像之前那样的定价。我算了算，现在同洲的房价大概是7000，差不多就是房价5600一平米，实在是和老公你的期望不一样，所以我拒绝了。” “傻老婆，你不觉得亏得慌啊？”萧奇笑了，“要知道，他们可是赶着方儿给我们送钱呢，要是按照这个价格出售，我们少说也能多赚5000亿！我的老婆这么不把钱当钱？别人听到了应该会说你是小傻瓜的！” 萧奇可没有胡说八道，仙女公司在香格里拉小区，足足买了50平方公里的土地，光是地价就花了450亿人民币，光是地面的建筑面积就有2.2亿平方米，地下还有8000万平方米，这些建筑物每一平方米可都是钱！ 少年给袁捷他们承诺过，香格里拉的房子最多只能是所在的燕赵省安墟县的80%价格。 按照今年安墟县的平均房价，也就是2600左右，这还是因为它无限的靠近同洲区，不少的同洲区的人过来买房炒高了房价，否则按照牛儒正的“房屋封顶前不许售房”的政策，安墟县能有每平米1500的价格，就算是很不错了！ 5600一平米的话，这样就是价格一口气翻了一倍多，即使是除去税费等等因素，十年共5000亿的利润也是完全可以期待的，甚至可以说是非常的保守。 要知道，十年之内的房价可不是一成不变的啊！ 仙女地产十年都在开发香格里拉小区，那么最先和最后的楼盘的价格差超过五倍，根本就是很寻常的事情。 这就是资本的力量！ 这就是转世重生的优势！ 如果萧奇不提前知道曹家村和祥福镇要纳入首都市的范围，如果萧奇不是享誉全球的华国第一大的企业的老板，如果萧奇不是声名赫赫的世界首富，如果萧奇没有舍得整个香格里拉小区建筑超过3500亿的投入、以此来拉动区域经济，怎么可能拿得到这么庞大的地盘？又有谁能舍得花这么多钱在同一个地方？ 把如此多的资金放在同一个地方，那简直就是一个巨大的赌注。 一旦这里发生了什么事情，房价发生了什么波动，都是一个非常巨大的冲击。 所以成熟的房地产开发商，都不可能把鸡蛋放在同一个篮子里。 前世黔州的那几个巨型楼盘，也只是因为他们身处黔州那样的边缘地方，土地价格和人工价格都是非常低廉的，连萧奇这边十分之一的成本都不可能达到。 如果让他们来投资香格里拉小区，那恐怕是借几个胆子给他们都不行的啊！ 对于萧奇来说，这3500亿的预算虽然高，可即使是按照2600一平米来卖，光是商品住房就能卖到5720亿，然后还有地面2000万平米的商铺、地下6000万平米的车位、2000万平米的商场超市用铺，就算再怎么便宜卖，总销售额也不会少于12000亿。 因此，除去包括税收在内的一切成本，十年以后，萧奇在香格里拉小区赚7000亿是稳稳当当的。 这还是萧奇非常良心价的情况下，如果按照首都市的要求，萧奇单在香格里拉小区的利润，就能把逍遥一系的成本全部赚回来！ 投入大，收入自然就多。 在萧奇这种转世重生的人来说，这样的利润比才算是正常的。 但问题是，这个房地产的事业牵涉到了民生问题，萧奇不可能像是那些无良的房地产商那样，为了钱什么都去做，只要有钱什么都行。 在商业上面，萧奇的底线远远高于普通人的道德标准。 “钱那么多，你懂得怎么用吗？咱们一家人现在的钱都用不完了，一味的追逐金钱，有多大的意思？”余珊珊跨坐在萧奇的身上，抿嘴笑道：“你又不缺钱，还喜欢做好事儿，如果我答应了下来，那不是给我老公名誉上抹黑？” “算你乖！”萧奇拍了拍怀里的娇妻，“接下来呢？” “你怎么知道还有下文？”漂亮的美女老婆眨着水汪汪的大眼睛，疑惑的问道。 “如果仅仅是这样，你怎么会这么纠结？”萧奇笑了起来，捏了捏她的脸蛋儿道，“我猜猜，是不是被你拒绝后，他们给出了更难以拒绝的条件？” “老公你真聪明！完全说对了！”余珊珊崇拜的在萧奇的脸上香了一口：“那位副秘书长被我拒绝后，一点儿也不生气，而是马上抛出了更大的好处！他们给出的条件是，只要我们同意了，那么三年之内首都的两条地铁就会修到香格里拉小区门口，而且会增加至少12条线路24小时不间断的公交车，给香格里拉小区的居民以最好的出行生活条件！ 首都也考虑五年之内，至少在香格里拉小区办各十二所中学、小学和幼儿园的分校，全是首都公立学校中赫赫有名的，保证老师资源好！同样还是五年之内，首都的前三十的公立医院也会在我们这里开办至少10个综合医院分院！ 如此一来，香格里拉小区的居民们不但是有交通上的便利，医疗和教育也是得到了最好的保障！这样的条件，据说在首都市的周边区县，也是从来没有过的呢！”