第二七一九章 衰退的香港
早上，吃完早餐的萧奇，也在看这样的香港新闻。【】 毫无疑问，每个地方的人，对于自己的孩子总是很宽容的。 香港明星凭什么比老百姓更受优待一些，这个问题不是没有人问，但根本不是香港民众的主流。 主流就是大家羡慕明星们，却也并不怎么的嫉妒，只觉得自己也有机会买到仙女卫士的股票。 这样的感觉，跟全民参加一个欢乐派对一样。 除开这个新闻，萧奇看到过后的一个新闻，却是讲香港的办公写字楼地产，因为伴随着经济危机的原因，所以遭遇了大幅度的滞销，甚至于许多已经租出去的写字楼办公间，也纷纷被退了合同，出现了许多空置的情况。 香港的房子租金，从来都是世界数一数二的。 无论是写字楼租金，还是营业商铺的租金，能和香港繁华区域比较的，只有伦敦牛津街、巴黎香榭丽舍大街、东京银座、纽约第五大道等几条街道而已。 就算是不那么繁华的地方，香港的房子租金也是贵得可以和北上广深的繁华区域相比的。 问题是，香港人口就那么多，平均收入也不比伦敦、巴黎、东京、纽约等地方高，所以这样的经济模式，毫无疑问是非常畸形的。 香港也只有靠全世界各地的游客、最重要是华国内地的游客的光临，才能让他们的高商铺租金运转得下去；只有靠香港拥有很多的内地优惠政策，才能吸引许多有志于华国内地庞大市场的外国公司入驻，把这里当作他们的亚太总部。 可是现在不一样了。 华国内地越来越开放，根本就用不着香港这块跳板，反而会因为香港距离首都和东方非常远，很多时候在决策上就慢人一步。 再加上香港的租金、人工等等费用，完全是高得离谱，所以这些年来，至少有60%以上的世界500强大公司搬离了香港。不是去首都就是去东方市，这也是造成了香港写字楼和商铺出租下降的原因。 至于说游客嘛，最近两年还好，自.由行开放了这么多年。无数缅怀自己儿时的tvb、电影的年轻人们，都喜欢来香港走一走、看一看，中老年人也想要到这个曾经的殖民地、东方的明珠来瞧一瞧，所以游客生意是非常的旺盛。 但这个世界也只有萧奇知道，过了几年。香港那些恶心的人就会窜出来了，那时候针对内地游客的行为就会不断出现。 虽然港府辟谣说赴港旅游的人没有减少多少，但这也是自己给自己一块遮羞布罢了，去香港旅游的人，最少也跌去了30%，旺季的时候更是暴跌50%，可谓是让香港的经济雪上加霜。 好吧，这些都是后话。 就现在来说，香港的经济衰弱，其实不仅仅是因为这一场的金融危机。而是因为这么一二十年以来，香港彻底抛弃了制造业、创新行业，只是往金融、港口和房地产行业发展有关。 我们如果再仔细算一算，就知道香港的这个决定有多么的不靠谱。 先说金融吧。 任何一个国家的金融，绝对都是重中之重，根本不可能拿给别人去占领——希腊已经到快要破产的边缘，都咬着牙不肯开放金融系统，这就是一个明证。 反面的例子是韩国，在97年金融危机的时候，韩国被迫接受了国际货币基金组织的援助。从而把本国的金融市场向国际货币基金组织开放，从此韩国的银行金融业就收到了国际货币基金组织的控制，直到2013年都没有摆脱。 所以这几年韩国的金融学者评选的“百年以来最丧权辱国的行为”之中，被国际货币基金组织控制了本国金融。就是名列第二的，仅次于当年被日本占领成为殖民地。 香港的金融业的确发达，弹丸之地，居然有大大小小几百家的银行，这在任何一个地方都是极其夸张的。 但他们能往哪里发展？ 东南亚的金融行业全被华人控制，可他们也是提防着香港的。甚至于香港的许多银行都是他们成立的，又怎么可能反过去反攻本地？ 华国内地那就更不可能了，中农工建四大银行就如同巨无霸一样，碾压着所有想从他们嘴里抢饭吃的人，就算是招商、交通、民生等等银行也算后起之秀，但在档次上和规模上，以及国家政策的扶持上面，也远远不是一个档次。 在这样的大鳄的虎视眈眈之下，就算香港最大的汇丰银行，也没能在内地杀出一片天地来，更别说你其它的中小银行了！ 所以香港的金融行业，完全就是没有远期发展前途的。 再说说香港的港口行业。 是，从香港开埠以来，港口行业就是香港的支柱，尤其是49年建国以来，整个960万平方公里、6亿人口的对外需求，就如同一块等同于香港大小的金子一样，砸在了香港人的头上。 从此香港就从一个小港口一跃成为世界赫赫有名的超级港口，成就了东方之珠的美誉。 但也也只是以前，随着华国的改.革开放，连城、津卫、东方、凌波、全州、粤州等等自古以来就是优良港口的城市，也逐渐的开放了开来，华国的对外贸易也逐渐的变成了以它们为主，由此这些港口就越发的繁荣起来。 内地沿海港口的繁荣昌盛，自然就伴随着香港港口的衰弱。 如果不是因为香港是免税港口，恐怕香港港口行业现在一半的规模都达不到。 饶是如此，在未来几年，香港的港口行业还是不断的萎缩，渐渐的沦为了为内地游客代购外国商品的地步——多达数万人的香港水客，就如同蚂蚁搬家一样，既方便了内地的民众，又让香港的港口货物有了用武之地。 最后再说香港的房地产。 因为香港只是弹丸之地，人口却有700万，又加上过去几十年经济发展迅猛，所以造成了房价不断的高涨，至少有20%的民众是住不起房子的，只能住在政府提供的的公租房、廉租房。 香港政府倒是在自吹自捧，说香港政府手里还有60%以上的地皮可以提供，所以未来一百年都不用担心香港的地盘不够用。 但你叫香港政府把土地放出来看看？ 保证让香港的房价直接暴跌，房地产商也直接破产——得到好处的是香港民众，但这样对政府和商人却是没有好处的！ 所以香港政府肯定会很少很少的放出土地，绝对不敢放多点土地来平抑房价，因此香港的地产商人才能赚那么多的钱，前十大富豪里面，就几乎都是地产富豪。 再说香港地产商人北上到内地来修房子，在八十年代、九十年代，他们的技术和经验的确是比内地的好太多，再加上内地重视引进港商资本，所以他们的确是风光了好一阵子。 可是到了二十一世纪过后，华国的住房需求不断的膨胀，本地的地产商人如同雨后春笋一样的冒了出来，他们有着更深层的关系，和官员、民众都更合拍，知道本地民众的需求，所以通常情况下，他们就渐渐的把香港的房地产商给挤了出去。 发展到了2010年过后，香港的房地产商基本上也就占据很少的份额了，他们在内地的风光日子也再不复返，迎来了新的一轮的衰退。 在这种情况下，先知先觉的刘大头才去了英国，在英国赚得盆满钵满，比留在香港和去内地的地产商人风光多了。 综合起来说，香港的金融、港口和地产，都是注定没有什么前途的，所以这就证明了香港的发展道路也是不可靠的，未来必然会不断的衰退，最后泯然众人。 其实，香港这样的地方，原本是有发展前途的。 如果他们在80年代经济转型的时候，选择做亚洲的硅谷和高科技附加值产业，那么依照香港当时的人才济济，完全是有能力占据亚洲方面的高科技电子市场的，肯定比宝岛要容易得多。 可惜香港人当时有着内地方面近乎于无穷无尽的需求支撑，在随意倒卖就能赚得盆满钵满的时候，他们哪里静得下心来做科研开发、实体经济？ 说起来，这就是生于忧患、死于安乐的最好写照啊！ 当然，也不是说香港人就活不下去了，香港就会成为一潭死水了。 香港有着首都那边的支持，日后如果好好的打造，成为对东南亚的一个港口集散地，他们的发展还是不错的。 再加上免税港口对于两广一带的影响，也至少能维持他们过上比较不错的生活。——内地政府根本不可能像香港这样，完全搞零关税的港口！ 而且，这么700多万人的日常生活需求，还是有着很好的消费市场，至少萧奇为老婆们选择的tvb、屈臣氏、香港地铁这些，肯定是很顺利的发展下去的产业。 这样对于萧奇来说，就已经足够了，香港人的烦恼，就让香港人去c心吧！(未完待续。)