第二百一十章 去割他们的韭菜吧
陈念的计划其实很简单，他知道，既然有些事情必然要发生，那还不如自己插一手，让它提前发生。 这么做并不是没有坏处，但在制裁已经露出苗头的前提下，陈念认为，这是制造窗口期的唯一机会。 诚然，引爆金融危机、尤其是在美国金融环境比前一世更差的情况下引爆金融危机势必会导致更严重的全球性通胀，为了转嫁国内矛盾，对方一定会不要命地放水维稳，连锁反应之下，国内必将受到输入型通胀的冲击。 但是，陈念现在所处的世界有一个绝对的优势，那就是，自己手里有挂。 只要有挂，自己就可以用越过经济和科技发展规律的速度去发展科技，创造科技成果，并通过这种科技成果，来反向提高生产力、扩大需求，消化掉严重通胀引发的负面影响。 这样一来，哪怕官方像前一世一样，用“透支潜力”的方式来应对危机，最终的结果也将是可控的。 热钱不会流入房地产，而是会流入到自己创造出来的那些新技术、新产业中去。 尤其是工程机械领域发展带来的长尾效应，狂飙基建的效果会变得更明显。 到时候，08年金融危机中典型的钢材行业萧条可能压根就不会发生....... 别说萧条了，大兴基建的环境下，钢材够不够用还两说呢。 毕竟，哪怕是现在，在武器出口订单增多、飞机产量升高、以及深蓝16及周边项目的影响下，国内钢材市场都已经表现出明显的增长势头了。 到时候，怎么去多搞点矿、多炼点铁，恐怕才是真正要考虑的问题。 想到这里，陈念轻轻舒了一口气。 方向算是基本明确了，那么，自己接下来要做的事情，就是尽快输出技术，把工程机械所需的所有关键节点，全部以文档的方式呈现出来了....... 陈念告别了陈果，回到自己的住处之后，他马不停蹄地展开了早就准备好的白纸，开始根据自己脑中的知识，逐一去输出技术成果。 不得不说，这是一项艰难的工作。 他的面前有两条路。 要么，就是不管不顾，脑子里有什么，就全部都写下来，全部放到纸面上。 要么，就是先自己提炼，理顺逻辑，搞清楚关键点，评估完各个模块、各个环节的难度之后，再把关键位置的内容写出来。 前者需要大量高度重复的工作，纯粹是个体力活。 后者则需要加入自己的思考，实际上也并不能节省太多时间。 综合考虑之下，陈念还是选择了第二条路。 这条路虽然同样不能带来知识增量，也不会有源点收益，但至少，是可以锻炼他的逻辑思维能力的。 于是，整整一个晚上，陈念都在跟移山项目的第一个设备死磕。 一直到天色放亮、太阳初升的时候，他才终于完成了重型挖掘机wK-75的所有关键技术的输出。 这已经是简化到不能再简化的版本了。 但是他相信，哪怕光是凭借这个版本，徐工集团也应该能完美地复刻出这一台堪称传奇的重型挖掘机....... 整理好堆成了厚厚一沓的文档，陈念终于松了口气。 他打电话给陈果，让他过来取走了文档，随后扑倒在床上，倒头就睡。 而此时此刻，移山项目的前期准备工作，也正式开始了...... ...... 上海。 在确认完陈念提供的信息之后，陈飞云的心情可以说是久久都不能平复。 从那几条有限的信息里，他看到了重大的机会，甚至可以说，他看到了传说中的“国运”。 金融危机就要来了。 而且，这次金融危机一旦爆发、并且己方引导得当，那么伤害最深的，就是美国整个经济体系的地基，也就是他们的中产阶级。 毕竟，无论是投机房产、还是cdS，都不是挣扎在所谓“平均水平线”上的底层民众能玩得转的东西，而真正的前1%富人，大部分又不会去插足这种风险过高的投资方式。 只有那些具有一定经济实力，却严重缺少投资渠道的中产阶级，才会为了去搏一个一夜暴富的机会，参与到这样的赌局中来。 他们没有想过自己会输----或许想过，但他们确实太过高估自己的能力了。 他们对于后果的浅薄预判，将会给他们一个惨痛的教训。 陈飞云紧紧盯着眼前的屏幕，屏幕上是他从各个渠道收集来的有关cdS、美国房价的最新数据。 从这些数据中，他试图去分析出一个可以利用的关键节点。 现在，整个金融市场就好像一堵城墙，它看似坚固无比，但只要找到了那个“应力集中点”，就能用极小的代价，把整面墙全部推倒。 到底从什么方向下手....... 陈飞云的大脑飞速运转，排除着一个又一个的可能。 首先，试图直接去冲击cdS市场是绝对不行的，截止到今年9月，美国cdS的市场名义持有额已经达到了惊人的49.2万亿。 在这种体量下，想要依靠己方的资金去cao控整个市场，无疑是痴人说梦。 按照这个逻辑，自己所擅长的纯金融的手段应该说全部是失效的。 那么，就只能从实体经济领域下手。 方向很明确，就是要降低美国房产市场上整体的价格预期。 只要“房产期货”的价格降低了，现货的价格也将随之崩盘。 而现房价格的崩溃，就会立刻导致违约率上升，随后引发雪崩效应，造成规模化违约。 可到底要怎么做？ 降低需求？ 不可能。 由于次级贷的特殊性，大部分买房者的需求都是所谓的“刚需”，想要说服他们不再买房，不能说难，应该说是几乎没有可能性。 而投机者则更不可能了，他们本来就是看到房价上涨的趋势才参与到这个市场里来的，现在你去跟他说，别买了，免得房价涨的太快，这不是欲盖弥彰吗？ 政策？ 别闹了，现在美国政府恨不得房价再涨高一点，弥补当前的财政缺口，他们怎么可能在这种时候自断一臂？ 需求不可能降，政策也不会变化，那降低房地产商的成本呢？ 不，房地产行业是一个特殊的行业，成本并不是决定售价的主要因素，就算成本真降了，唯一的影响，也只不过是让地产商赚的更多而已...... 一时之间，陈飞云陷入了迷茫。 这种感觉，就好像明明看到了山顶上的金矿，却无论如何都找不到上山的道路一样。 他所能看到的唯一的办法，就是扩大房屋供给。 但问题是，这个动作，由谁来做？ 陈飞云突然灵光一闪，他想到了一种可能性。 也许，国内的房地产商出海的时机，确实已经到了....... ...... 两天之后，富力地产总部大楼内。 张立伦坐在办公桌后的老板椅后，神态悠闲地喝着廉价搪瓷茶杯里价值上万元的茶水，开口对面前的陈飞云说道： “陈教授，您说的这件事情不是我不帮您，但问题是，我们确实无能为力。” “您也知道，国内的房地产市场发展迅猛，我们公司每年依靠国内的投资，就已经赚的盆满钵满了。” “现在，您要求我们抽调出资金，放弃国内的项目，转而去一个风险更高、环境更差、对我们来说也更陌生的市场去进行投资，您这不是为难人吗？” “再说了，退一步讲，我们也确实考虑过美洲战略，但问题是，我们缺少一个合适的，进入美国市场的契机。” “同样的，我们也缺少一个......抓手。” “要端碗吃饭，那起码碗得有抓手，要不然的话，容易被烫着啊。” 陈飞云早就料到了对方会说出这样的话，他笑了笑，没有直接回答，而是反问道： “那在你看来，富力集团的发展路径是怎么样的呢？” “不断地在国内扩张，从居民住宅到商用地产，不断把房地产价格炒高，像当初李嘉诚一样搞出各种公摊面积、各种物业费、各种花钱，用来割老百姓韭菜？” “你觉得，这条路能走下去吗？” “也许短时间内，你们确实能赚到钱。” “但是我要提醒你一点，有些人不仅是要被钉在耻辱柱上，还是会被秋后算账的。” “如果你真的是一个有远见的商人，应该好好想想，怎么让自己的公司健康地生存下去。” 听到陈飞云的话，张立伦不由得皱起了眉头。 “陈教授，你这是在威胁我？” “这未免有点太过分了吧？我只是个生意人，我所做的一切都不过是要赚点钱而已，你们就那么迫不及待吗？” 陈飞云丝毫没有顾及他言语之中挑衅的意味，而是直截了当地回答道： “威胁谈不上，我只是在给伱指一条明路。” “你们这些地产商想要干什么，我们心里心知肚明。” “倒退几年，也许我们还真拿你们没办法，但现在，我能告诉你的是：风向变了。” “在这种风向下，你们只有两个选择。” “要么，你就按我们说的办。” “要么，你可以再蹦跶几年，但我保证，你会在我这里挂上名字。” “你？” 张立伦狐疑地看着陈飞云，眼神有些轻蔑。 在他看来，陈飞云哪怕在国内声望再高，也只不过是一个经济学领域的“顾问”罢了。 他也许可以在一定程度上影响到上层的决策，但影响力到底有多大....... 其实大家都心知肚明。 所以，就算挂上名字又怎么样呢？ 咋的，难道你还要到领导面前参我一本？ 想到这里，他开口说道： “陈教授，你如果要这么聊，那我也没什么好说的了。” “这样的威胁我不能接受，如果没有别的事情，那我就送客了。” 说着，张立伦站起身，做了一个“请”的手势。 陈飞云也没有多说，而是径直走出了办公室。 其实在来之前，他就已经提前做好了心理准备。 要想说服这些在国内过得太舒服的地产商，肯定是没有那么容易的。 就好像张立伦说的，光是国内的市场，就已经够他们赚的盆满钵满了，那么，又何必要费力不讨好地去国外发展呢？ 不只是富力，包括绿地、新世界在内的几家地产商，其实给他的回复都是一样的。 这样的回复并不让他觉得失望，反而让他有些兴奋。 道理都已经讲明白了，利弊关系也都传达到你们了。 你们非要一条路走到黑，非要种韭菜割韭菜，那就别怪韭菜长好的时候，我们来割你了...... 这么想着，陈飞云走出了富力集团的大楼，然而让他没想到的是，他还没来得及走下台阶，身后的张立伦便已经追了上来。 “陈教授！陈教授！” 张立伦气喘吁吁地跑上前，拉住了陈飞云的手臂。 “陈教授，是我想错了，对不起！” “给个机会，再给个机会吧......” 他的神情无比卑微，甚至是有些惶恐。 那种做派，就好像是犯了错的小孩，家长都还没来得及反应，他就已经把鞭子、棍子准备好了，恨不得家长立刻揍他一顿，他才能放心。 陈飞云诧异地看着张立伦，开口问道： “你给谁打电话了？” 张立伦犹豫了片刻，回答道： “保利的刘总。” “猜到就是.......那你还来找我干什么呢？” “你都知道保利参与了，也知道他们是我们的保底了，你觉得你还有希望吗？” “说真的，我一开始还挺看好你的，但现在嘛，只能说落子无悔。” 说着，陈飞云便要甩开张立伦的手，而张立伦反应也是敏捷，他一把抓住陈飞云的衣袖，哀求着说道： “陈教授，再给一次机会！” “刚才的事情，就当没有发生过！” “是我狗脑子坏了，是我鼠目寸光！” “给我们这次机会，保利能做的，我们也能做！” “还有，我知道您为什么要找我们，我们跟555Fulton有联系，只要您给我们这次机会，我保证富力集团自行出资，把555Fulton收购下来，作为保利的抓手！” 听到张立伦的话，陈飞云的神色终于缓和了几分。 看来，这个人还不算笨。 没错，自己之所以找上富力集团，就是为了他们的这层关系。 如果能通过他们拿下美国地产公司555Fulton，那后续的行动，就要简单得多了。 故作犹豫了片刻，陈飞云回答道： “下个星期有个会，你也来吧。地址，另外通知。” “感谢！感谢！” 张立伦不住地摇晃着陈飞云的手，直到后者都有些不耐烦了，他才叫来自己的司机，把陈飞云送走。 坐在车上，陈飞云突出一口气，脸上终于挂上了几分笑容。 你们不是想割韭菜吗？ 在国内割多没意思。 现在，我给你们机会，去美国，割他们的韭菜吧.......