第110章 大额商业贷款
重生1990：我有三根金手指正文卷第110章大额商业贷款下午时候， 永加县浓行总行的马堡国行长开车带一个女助理来找方柏，想商谈合作的事。 在车上观察了一会星海商场的生意情况，看到商场外人来人往，商场内工作人员很忙碌，不少顾客购置家电后在路边找车回家。 光在路边专门等顾客的汽车就有五六辆，人力三轮车那就多了，一排过去数十辆，现场有保安指挥车辆按照规定停车。 “领导，这个星海商场生意真好啊，商场内都快挤满了。”女助理笑眯眯说道，“前几天我过来抽奖了，那时候这个地方更多了，公路都挤满人了，汽车只能绕路开。” 马堡国若有所思：“生意的确很好，你注意看店内工作人员服务态度，对客人热情礼貌，老板管理有方，还会营销，生意不好才怪。” “是啊，现在整个温城人都知道这里准备要建一个大型广场，投资２亿元，这老板这么有钱吗？” “2亿元是造势，目前肯定没这么多钱，但一两千万元是有的，而且是刚刚赚到不久。”马堡国笑了笑道，“你去打听一下吧，问一问他们方总在不在，要客气一点，人家与县里关系硬得很。” “好的，请放心，我知道轻重。”年轻女助理下车，往商场内走去。 据领导说，商场实际控制人是一位年轻人，叫方柏。 他们来之前，她已经和同事现场调查过了。 几分钟后，女助理返回汇报：“方老板在，说方总一会过来。” 马堡国点点头，下车关门，和女助理进商场找方老板。 方老板请他们进办公室喝茶，稍等几分钟，方柏就到来了。 双方客套一下，马行长说明来意。 方柏微笑对这位年约五十岁的马行长说道：“今天上午楠江西路的Ｇ行支行叶行长刚找我放贷，马行长就找过来了，信息挺灵通的嘛。” 马行长一脸笑呵呵：“方总，陈涛陈县长强烈推荐你，说伱们公司可能需要超大额贷款，让我过来问一问，我也希望能与星海公司深入合作。” 前段时间星海公司搞抽奖活动，揽下大额存款，又搞大开发，县城几大行都在关注这件事。 马行长细心调查一下，再通过陈县长，总算搞清楚星海公司的情况了。 控制人是正在读书的方柏，有些震惊，但陈县长让他不要小觑这个年轻人。 能组织一个大型活动，能帮县里揽下三百多万税收，信用佳，不到一年时间积累数百上千万资产。 而且星海商场管理有道，效益好，现金流量足，有足够的能力支付贷款利息，也无不良资产。 另外，还与县里关系硬，多种因素，想不发财都难。 在温城极少有这么优秀的贷款对象，如果再晚一些时间，估计其他行行长就来找方柏了。 若是一般公司，根本用不着马行长亲自上门，只有别人求着他们，最多支行行长上门就不错了。 但针对发展强势的企业，而且未来极有可能需求数千万元甚至过亿元的超大额贷款，要早点交好，搞定一家企业，总行业绩肯定更好。 方柏摊手，很遗憾地说：“谢谢马行长，我本来就是先找Ｎ行贷款的，可惜啊，你们支行没法贷款，给我的印象太差了。” 马行长疑惑：“不会吧？方总去过我们行申请过贷款？” 方柏撇嘴笑了笑：“二月初的时候，我还你们昌新路Ｎ行支行贷款，我给对方返利2个点。 可是，你们支行的赫行长问我‘剪刀石头布，别人出剪刀，你觉得我应该出什么’。 马行长，你觉得应该出什么？ 最后，我折腾不起，只好找工行了。” 马堡国闻言，眉头一皱，下面的支行领导吃回扣他是知道的，只是不知道具体情况。 但听方柏这么一说，返利２个点不算少了，但吃相太难看了。 五个点？ 还是十个点？ 艹，坑货，必须严惩这种人！ 想到这，马堡国内心非常愤怒，再看看方柏，人家还记仇呐。 “方总，请你放心，在我们行贷款，没有什么返利，而且贷款利息有优惠。 针对你说的赫健的问题，我会严惩他的。” 方柏听到马行长记心上了，探测对方信息，也知道对方愤怒的确有这个想法，问道：“哦，说说看。” 现在方柏一天可以针对五个人探测信息，商谈业务无往不利，还可以探测下属，估测忠诚度问题。 马行长说：“如果贷款额度达到五百万，两年期利息14.5%。” 方柏摇头笑了笑：“Ｇ行支行那边给的比你这边优惠一些，两年期利息14.3%，额度也达到了两千万元。如果你有怀疑的话，打听一下就知道了。” 马堡国有些头痛了，他们总行业务能力比不过工行，如果这一次没有合作成功，今后就难了，略思索了下，终下决定说道：“方总，你所说的利息是没有问题的。 但有一个问题，如果你在Ｇ行那边贷款了两千万元，存在多行贷款，风险就大许多，我们这边最多批一千万元。 如果主要我们行贷款，其他各行累计不超过一千万元，我们也可以贷款两千万元。 每隔一段时间，我们会重新评估星海公司的还债能力，如果贵公司发展良好，还可以提升贷款额度，希望方总理解我们的难处，要不我们没法向上面交代。” 方柏闻言，知道多行贷款的情况。 如果是后世，只需要几秒钟，就查出来贷款申请人的信用情况，包括在哪家银行贷款了，贷款几笔，某宝有几笔贷款，对银行来说就是透明的。 现在各银行之间没有联网，银行也没有严格的内审制度，管理粗犷，欠款大量坏账。 但要调查方柏在其他行的贷款情况，还是可以查出来的，只是麻烦一些，所以，方柏也没有隐瞒自己的贷款打算。 “行，那就贷一千万吧，具体需要什么手续，找我父亲就行。”方柏说道。 马行长闻言，非常高兴，站起身与方柏父子握手：“合作愉快，手续很快的，几天时间就可以放款了。” 双方聊了一会，马行长就带女助理离开了。 第二天，方柏打电话给叶帆，申请贷款两千万元。 贷款跑手续的事由方柏父亲去做，方柏只是牵头而已。 下午两点钟的时候，他打电话给谷县长，问他有没有空聊聊新投资。 方柏现在可以直通谷县长的办公室电话，谷文说有事直接打电话给他。 “在的，过来吧。”谷文有些好奇，又有啥投资了？ 他明天要下乡考察，如果方柏找他，还真不在县大院。 下午两点半， 方柏坐在谷文的办公室里，与谷文面对而坐，茶桌上是方柏自制的地图。 “星海商场东面，汽车北面有一块空地，大概85亩地；它北面，还有一块70亩的靠山空地； 星海商场南面是滩涂地，可以做公园、大型停车场； 星海商场西面有几块空地，总面积不低于五百亩，沿江一带四五公里都可以开发成写字楼，也可以做成高端住宅……”方柏一圈一圈地画图给谷文听，“这四五平方公里，可以是集住宅、商业，如果做好了，这一片发展不比市中心差。” “方总你的想法是挺好的，这需要大量的资金，对开发商来说，宁愿到市中心开发，那边房子更好卖一些。” “领导，我的想法可能与你的想法不一样，江对面当然好，问题是老宅太多了，不好拆迁，光商谈一块地，不折腾两三年都搞不定，时间成本太大，如果我是开发商，我是不愿意耗在上面，风险太大。 还不如一张白纸好画图，我打算投资星海广场东面那85亩地和沿江一带几块地皮开发，我愿意当先锋探路，不知县里是如何规划的。” 谷文听到方柏的话，细细琢磨一下，忍不住笑起来：“方总，你的谋划可不小啊，弄这么大的摊子，那你这个星海广场是怎么样打算的？” “打算先开发第一期占地5000平方米，地下一层，地上五层，先期投资三千万元，贷款资金已经到位，最近开始勘探、设计，我既然决定做了，不会拖拖拉拉，计划一年半内投入使用。”方柏说道。 谷文点点头，动作挺快的，还以为他只是圈地拖着不开发，那肯定不行。 既然星海广场第一期准备动工，再加上方柏指的土地倒是符合原先的城乡规划，不存在什么大问题，接下来就好谈了。 “说说具体的投资额有多少？”