第177章 梅县长的震惊，投资建厂
重生1990：我有三根金手指正文卷第177章梅县长的震惊，投资建厂6月25日上午，方柏来到沙县县大院，来之前，他已经与梅啸歌梅县长预约好。 前段时间，方柏已经向沙县缴纳了2900万元土地余款。 他这一次找梅县长，就是催促四通一平和谈土地投资。 他的到来，受到梅县长的热情招待，林有志秘书为两人倒茶后离开办公室。 “方总，请坐，你上次过来，我们都没有好好聊一下。” “这怪我，最近公司业务比较繁忙。”方柏与梅县长握手后，两人面对而坐。 探测一下，对方还不知道准备撤县和浦东新区的事，估计上面内部讨论还未公开。 方柏略有惊喜，但事情尚未落定之前，也不能高兴太早。 “方总忙生意，又忙学业，两头并进，非常了不起，现在星海机械公司发展得怎么样？” “这家公司啊，目前发展得还行，拥有我国第一台具有自主知识产权开发系统的拖泵，市场反馈较好，月营收约600万元，正在扩大经营，预计今年营收达到1.5亿元吧。”方柏轻描淡写，讲这些给人家听，可不是随口说说显摆，而是希望县领导重视他们公司。 人家不知道你的实力，怎么能让人家另眼相待。 在这类领导面前，得学会适当地显摆。 “哦，已经进军建筑工程机械，还有成果出来，生意做得红红火火，佩服，非常不错。”梅县长略有惊讶。 一家刚成立没多久的机械公司月营收已经有几百万元，拥有自主知识产权并转化为经济成果，的确厉害，让人佩服。 而且，还处于爆发期，预计未来发展会非常好，这让梅县长更加重视了。 “这个还行吧，起步晚，现在总算有些起色。我集团下还有几家公司，发展得都算可以。” 方柏点了点头，表示对梅县长的称赞表示感谢。 他继续介绍：“这家机械公司目前主要专注于建筑工程机械的研发和销售，起步晚，现在总算有些起色。 我们正在积极拓展其他领域的业务，希望能够进一步扩大公司规模和市场份额。” 梅县长听了方柏的介绍，更加重视起他们公司的发展潜力，转问道：“你旗下其他公司发展得怎么样？” 他是知道方柏在温城还有其他公司，只是最近没有调查这些公司发展情况。 “还算不错吧，房地产公司开始了一个楼盘，开盘预售达到99%以上，预计今年营收1.5亿元； 一家建筑公司，几百人的规模，都是为集团下的项目开发，业务比较繁忙； 商业公司旗下有一家刚开业的商城，三万平方米左右，开业一个月生意还不错，月营业额破千万，希望能稳定下去吧。 上个月我们成立了集团公司，多领域发展，但核心还是在机械公司这边，我更看重工程机械，特别是国家技术薄弱环节。”方柏徐徐道来，语气平淡，但落在梅县长的耳里，如一块块石头砸在平静的湖面上，引起一阵阵涟漪。 这个星海公司摇身一变，已经是一家集团公司了，今年营业额有可能达到四个亿以上。 最让他震惊的是，方柏这才创业一两年时间，他的集团规模已经不比一些国企差了。 特别是它的发展劲头，有哪家国企能够达到这种势如破竹、突飞猛进的冲劲，至少他不知道有哪家国企有。 至于民营企业，那更没有。 这个星海集团，未来可期啊！ 也幸好，方柏重视的核心产业放在沙县。 等方柏说完后，梅县长表示：“很高兴听到伱们公司的发展情况，短短一两年时间，有这样的进展令人震惊。 我希望我们可以继续加强合作下去。” “哈哈，这都是国家政策好，我们赶上好时候。” 梅县长笑着说道：“确实，国家政策的支持对企业发展起到了重要的推动作用。 但同时，也需要有实力和能力去抓住机遇。 你们公司的成绩是实实在在的，我相信我们可以在合作中取得更好的成果。” 听梅县长说话滴水不漏，方柏连忙表示感谢，并表示愿意与梅县长合作，共同推动地方经济的繁荣。 与官方打交道就是这样，跟人家聊了很多，但没有聊什么实质内容。 方柏说了那么多，其实也是梅县长最想知道的，打听还不如人家亲口说。 你不说，我怎么样知道你牛比不牛比； 你不说，我怎么向其他人推荐你的公司，怎么推动合作； 你不说，我拿什么说服别人。 方柏就算不探测梅县长的想法，依他上辈子与各类人员打交道的经验，也能猜到人家想知道啥。 如果是一个愣头小子，估计人家吹两句，不知飘到哪里去了。 现在，方柏把人家想知道的说完了，人家也再次表态：我们重视你们公司！ 是时候说事情了，方柏这一回可不客气： “此次过来，我打算近期开发那两千亩工业用地，希望县里尽快把四通一平工作落实，否则我们公司没法施工进行下一步投资。” 说好的四通一平，过去这么长时间，那块地周围都没有什么动静，只是帮他平整一下土地而已。 梅县长闻言，略有尴尬。 他以为星海公司还要等一两年再开发的，毕竟离期限还远着呢。 现在那三千万地款刚到手，总算有些钱了，他们县里还打算用在其他地方呢，还没捂热呢。 这没法啊，县里穷。 “方董能否说下新厂的大概规划？” 方柏一本正经说道：“我打算先期投入三亿元进行开发一千亩，其中一亿元用于建造20万平厂房、办公楼和员工宿舍，打算一年后投入使用。 我这边不差资金，实打实投资三亿元，有些急投产，所以希望四通工作尽快落实。” 方柏的话，又让梅县长感到非常震惊。 他不知道方柏哪里弄来这么多资金，星海集团真有那么赚钱？ 但不管如何，这个投资规模的确非常大。 “我在这里先向方董道个歉，四通工作已经影响到贵公司发展。 请方董稍等一下，我立刻通知相关部门人员立刻过来，方董你有什么要求，直接在会上提出来，我们一定要配合到位，一条一条地落实下去，并且我亲自监督进展，会给你一个满意的结果。”梅县长态度马上转变，向外喊下林秘书。 看到林秘书进来后，梅县长郑重吩咐：“小林，立刻打电话通知项目投资相关部门领导，十分钟内必须来到县会议室，不准请假。” 说完后，他亲自给县里各领导打电话，大概说明情况。 方柏听梅县长打电话，静待喝茶，梅县长看他茶杯没水后，亲自给他倒。 他这个投资规模，别说县，申城市里都会隆重对待。 这可是投资科技实业，可不是什么房地产和商业，如果按照方柏所说，投资三个亿，年营收肯定是几个亿以上，将给当地ZF缴纳数千万元税收，同时带来上千人就业，带动当地经济发展。 县里给星海机械公司的政策是三免三减半，但这是针对企业所得税，增值税这些税并没有减免。 梅县长打完电话后，再次向方柏承诺县里全力协助星海公司投资建设，为他提供一切必要的支持和便利，保证能够顺利投产。 这可是送上门的政绩，求都求不来，再不好好珍惜就是脑残了。 等了大概七八分钟，林秘书过来跟梅县长汇报，说人到齐了，只有一个下乡了，正在赶回来路上，副职先过来代会。 梅县长与方柏站起身，向县会议室走去。 此时，会议室里的部门领导不知道为啥召开紧急会议，只能赶过来，问了其他部门的人也不是很清楚。 看到梅县长和一个年轻人走进来，很快安静下来。 梅县长与方柏面对而坐，方柏他这一排，就仅有他一个人。 坐下后，梅县长指向方柏：“这位是星海集团董事长方柏方董，大家都见过了。 星海集团发展迅速，仅仅一两年时间，已经是拥有近千名员工的集团公司，年营收几亿元。 方董想尽快投资建厂，投资规模三个亿，实打实的，其中一个亿用于建造工厂、办公楼和员工宿舍，要求一年后投入使用，投成第二年，预计年营收达到五亿元。 现在召集大家过来开会，就是想尽办法协助星海集团，解决建厂过程中的困难。 按照去年商谈的投资协议，我县负责四通一平工作，目前只完成了一平工作，但四通未完成，我们县里工作不到位造成星海集团施工困难，我代表县向星海集团表示歉意，也希望在座的各位能够积极配合，共同努力，尽快完成四通一平的工作，确保星海集团的建厂计划顺利进行。”梅县长诚恳地向方柏表达了歉意和合作意愿。 方柏微微一笑，表示理解，并对梅县长的诚意表示感谢：“梅县长，各位领导，我对沙县政府的工作一直很满意，这些困难都是可以克服的。 我相信，在大家的共同努力下，能够保证四通一平工作。 我们也一定能够按时完成建厂工作，实现预期的年营收目标，希望尽快能为县里作出贡献，带动县里经济发展。” “方董，您有什么需求，直接在现场提出来，我们现场解决，一定给你一个满意的答复。” “我的需求比较简单，四通一平，保证施工顺利。”方柏简单述说。 “好，我就在这里下军令状，并监督进展。”梅县长应承，然后直接问与会的各部门负责人完成时间节点，没有再啰嗦什么。 牵扯到的部门负责人，现在听领导说下军令状了，知道不是开玩笑了，琢磨一下工作量，给出时间答复。 肯定不能说两三个月后才能完成，那投资商方柏肯定不乐意，还得罪梅县长。 最终，算下各个时间节点，梅县长严肃说：“最快15天，最迟30天，从明天开始算时间，哪个部门拖沓了，我就问责哪个部门。方董，这个时间节点，你觉得如何？” “可以，感谢沙县政府的信任和支持。” 谈完四通一平的事，方柏才提出一个要求：“还有一件事，我打算向沙县加大投资，斥资一亿元用于购置商业土地，计划在沙县建造星海商城和开发房地产。 在温城，我们已经有运营成功的项目，希望能够在沙县复制成功，能够为沙县的经济发展作出贡献。” 方柏把自己想囤积土地的想法变成回报沙县，而不是自己需求。 也就他厚颜无耻脸皮厚，说这话脸色不变，自己不尴尬。 他的话刚说完，现场众人都略有惊讶，这是大投资啊！ 梅县长等县领导想不到还有惊喜，果然，认真对待投资商，人家也会回报的嘛。 “感谢方董送来大礼，我们今年的确还有出让土地的计划还没完成。”梅县长一脸喜悦，如果县里有一亿元财政收入，可以做的事情就很多了。 当然，出让土地数量不是随便，人家想买多少就卖多少。 按照目前地价，一亿元能出让约四百亩商业用地，还在县里的权利范围。 接下来，会议继续进行，与会的相关部门领导谈了一些哪块地块可以卖，其他各部门领导纷纷发表了自己的看法和建议。 方柏耐心倾听每个人的发言，并积极提出自己的意见和建议。有些部门领导提出的看法，实则只是为了表明参会没有白来，实则没有什么实质意义。 所以，他希望直接到现场考察，边走边聊，尽快把事情落实下来。 两天后，考察结束，商谈也结束。 方柏选择了无需征地的国有土地地块，位置于未来的大拇指广场附近，四百亩住宅用地和一百亩商业用地，占地面积约500亩，新购买的商业用地与之前购买的一百亩商业用地连成一片。 方柏签合同交钱，强烈要求一周内办好所有手续，而不像去年那样，可以延期一年再交付地款。 如果撤县的话，他那五百亩地多半不能交易成功，浦东新区ZF肯定要毁约。 若拿到国有土地使用证等证件，木已成舟，新区ZF拿他也没法。 一个投资数亿的科技型企业，那也不可能赶走的。 如果方柏只是光有钱，没有其他投资买下那么多土地，说不定还有变数，比如低价强征回收国有土地，或者说方柏利用政策漏洞占国家便宜，这种可能性还是会有的。 所以，投资数亿元的机械公司，也是为自己加权重。 几天后，方柏把邀请招标的事落实，他一共邀请了三家工程建设单位进行投标。 原本打算公开招标，但太折腾了，时间拖得太长了，干脆找三家比较靠谱的国有工程建筑单位邀请招标，缩短招标时间。 等这三家单位投标后，再找专业人士帮他分析一下，方柏亲自探负责人的底细，把建筑单位落实，尽快开工。 设计方案已经有了，三家工程单位不需要另外再搞设计方案，按照设计方案投标，把资质、标价、工程质量标准、施工工期、监理等要求列清楚并把相关资料上交。 方柏看重建筑单位的施工质量和效率，报价高一些也无所谓。 在7月5日，三家工程建设单位都提交了他们的投标文件。 方柏请来了专业人士，一起对这三家单位的投标文件进行分析评估。 经过仔细研究，方柏和专业人士对其中申城建工集团的投标印象最好，他们的报价合理，施工质量标准高，且有丰富的经验和良好的口碑。 方柏决定选择这家建筑单位，与该建筑单位的负责人进行了详细的沟通和商讨，确定了施工合同和工期等细节，并签署了正式的合作协议。 沙县ZF那边，四通工作很顺利。 工程开工的日子也随之确定下来，方柏感到很激动，建筑占地面积一千亩，这才算得上真正意义上的机械大企。 在7月8日上午，将隆重举行建厂奠基仪式。 总投资几个亿，这可是大投资，必须认真对待。 仪式参加人员有县里领导，星海机械公司的员工，还有知道消息的方柏同班同学，交大校领导和院系领导。 让公司员工来参加仪式，是给他们期待，希望他们工作更加积极，参与更具有归属感。 学校这边，是由于方柏最近请假比较多，院里领导也关心他的事情，就多问几句了，才知道他最近在忙投资建厂，也想去看一看。 他有意让班里同学知道星海机械公司，也是希望在未来，交大的毕业生能够进入他的公司工作。 下个学期，方柏打算在交大搞校招，所以，打算邀请院系领导和部分校领导参与奠基仪式，希望能够共同见证星海集团的发展。 这并不是方柏有意显摆什么，如果交大校领导和院领导不知道方柏的实力，怎么可能让他在学校搞校招，交大的学生怎么会进入他的企业。 既然已经有那个硬实力，就得恰当地宣传一下，与交大建立校企合作，建立交大的学生实习基地，都有利于企业发展。