第十章 摇身一变 你得补偿
“这有什么，很直接和你说个点道理你就懂了，” “手续，开发商把地皮拿下，用地皮拿去抵押做贷款，一般是百分之八十到手。” “资金到手，拿着这个贷款资金的百分之十到三十去做地基和基础建筑，在开工之后楼盘马上开始售卖。” “在主体都还没有完工的时候楼盘就已经卖完了，这个时候拿着这个钱去再去买地皮，再建楼盘，如此反复运作，也就是说自己出的钱极少，就能套出一个几十上百亿的盘子出来。” “他有个前提就是需要资质和资历，再就是有足够的人脉来帮你拿到低息贷款，不然你也是玩不转的。” “那照你这么说，这个房子都卖完了，开发商的钱已经回来了啊，为什么这个楼盘却成了烂尾楼呢？不应该啊！” 这一解释王多鱼更是不解了，这钱都拿到了，为什么你还不建房子了呢，这不是摆明了欺负人嘛！ “再和你说个道理，加入我是开发商，我当初也就是买地皮花了点钱，但是这个钱在楼盘建到一半或者三分之一的时候我其实就已经全部拿到手里了，只不过这个钱是又监管部门在监督，但是，这不妨碍我使用这笔钱。” “我把工停了，把工人调去其它抓紧的楼盘建设，这是不是到我手里的钱就更多了？” “钱多了之后我是不是就有更多的地皮了？如此反复，是不是钱就能滚更多的钱回来？” “就算是我短时间不开发新楼盘，我拿这笔钱去银行做个定息，你觉得这利息是多少？” “要是觉得这个利息太少了，那我们就来一个过桥贷，砍头息，这样钱是不是就更多了？” “不管怎么说，只要钱在手里，继续建楼那是最亏钱的做法，任何人只要是人，他就会把这笔钱来运作一番，赚的比建楼卖的钱多了多。” “工地的钱一停，谁还会给你做事？肯定就得摆烂啊，这就是烂尾楼，人家不是没有钱，而是把这个钱拿去做其他用处去了，而且人家赚的有可能是这俩个烂尾楼的价值了，所以才不会继续建。” “再就是，以烂尾楼的现实卖掉，又可以赚一笔，而且钱还不用自己还了，楼也不用自己建了，但是，自己该赚的钱一分没有少，所以，在这种情况下，是你，你会怎么做？” “吴大师，我们要做有良心的人，可不要做像你说的那种无良开发商，那样睡觉就会睡不安的。” 吴伟见王多鱼严肃的对自己说这个问题，吴伟也是当即给了一个肯定的回答； “放心，房价我会尽量的把它给打下来，现在在这房价太虚高了，这是不健康的环境，得净化一下。” 王多鱼喝了杯差后丢下了一句后自己回去准备睡大觉去了， “那个不是我这个守门员该做的事情，交给你了，我可不管，我也不会。” 王多鱼给吴伟的年薪也不错，五千万，税后工资，什么房子，车子，保镖，保姆，五险俩金统统办齐，也就是说吴伟只要带个人就行，其它的王多鱼包了。 次日 吴伟还没有睡醒就被一阵敲门声被弄醒了，吴伟顶着一双强行打开的双眼打开房门，一开门就看见庄强和王多鱼俩人站在门口。 “吴大师，请收下我的膝盖，你真是太神了！” 庄强首先说话，脸上一副很是激动和佩服的表情望着吴伟，弄的吴伟也是一脸懵逼的样子看着俩人，搞不懂俩人这是在闹哪样！ “什么神了？说清楚！” 吴伟把门打开请俩人进来，吴伟住的是总统套房，房间里就有会客室，三人坐在沙发上，吴伟眼神还在打架，一副随时都有可能睡着的架势。 庄强也不管他要不要睡着，用激动的声音大声说道； “吴大师，昨天你让多余去买下郊区的烂尾楼，说实话，我确实是挺反对的，买什么不好，非要去接一个无底洞的烂尾楼。” “但是，我刚刚看到西虹市政府的规划说，现在已经确定离我们烂尾楼不到一百米的地方将要剑一个学校，也就是说，昨天多余入手的烂尾楼现在转眼一变成了学区房。” “这价格至少要翻几百倍，买来花一个亿，承担所有债务和开支，这变成学区房之后，我们至少能赚几十亿是没有问题的。” “哪里可是有三万个建筑面积啊，可以说是把那个学校给包围了，我们再建点幼儿园和比政府规划的学校高或者低一个级别。” “这样我们就可以打造一个一房可以把书读到底的学区房，那我们赚的可就是永久的钱啊，只要坐死，这钱可以收到我们死为止。” 吴伟听完庄强这么说，也是对他点了点头，心道这个庄强的脑袋还是很厉害的嘛，通过一个消息就可以联想道长这么多，而且还大致的算得出来这个项目能赚多少钱，说明他在这方面确实是有天赋。 “嗯，说的没错，大致是这样。” “这和你们大清早来找我有关系吗？” “不要和我说，你们俩来找我就是为了告诉我烂尾楼成了学区房，将来我们赚大了吧？” “要是这样的话，你们俩就做好补偿吧，打扰我睡觉。” 这次轮到庄强懵了，这怎么不按照剧本走呢？ 买的赔钱货现在变成赚钱货，难道不该高兴庆祝吗？怎么看俩人一副高兴不起来的意思呢！ “多鱼，你难道不高兴吗？怎么你们俩还是这副表情？” “行啦！强子，昨天我们就知道了结果，你早就知道结果，你会高兴地起来？” “什么？你们早就知道？从哪里知道的？我怎么不知道？” “多鱼，你变了，你变成了有事情满着我了，你不相信我了。” “这还是和我俩穿一条裤子的王多鱼吗？” 吴伟看不下去了，俩人大清早的打扰自己的美梦，就是为了一个早就知道的结果，也是表示无语了。 “好了，庄总是不是要考虑下等下要怎么补偿我才行，你这拿着我早就知道的事情的结果来打扰我的美梦，不作出点补偿有点说不过去啊！” “那个，我还有事找你聊呢，吴大师！” “说！” “那个明天就是我们和恒达足球队比赛，你觉得我们能进几个球？” 吴伟一听明天是王多鱼他们和恒达的比赛，俩眼立马来神，瞬间清醒了过来。 “明天你们就要比赛啦？这么快？不是说好的月底吗？” 看过原剧的都知道，王多鱼邀请恒达足球队来了一场自取其辱的比赛，被人家进球九个，高然进场采访的时候说进球俩位数，要不是所有人用身体护住球门，说不定恒达可以开创历史的新河和世界吉尼斯足球进球纪录呢。