第一百二十九章 种植火柿
宝生等长安工商银行分行长到来，他知道这个时候华币对港币兑换比例是1.438：1，便决定拿出365万港币用来兑换华币，剩下500万先放着，四年内港币都是不会贬值。 “尊敬的高先生，您的365万港币兑换华币元，我建议您可以把钱先存到银行里，如果你要把钱全部取出来会很危险，这样我们很快就能办理完手续。”分行行长看到手下把宝生的港币都是检查完毕，礼貌上前给他说道。 “给存折存500万吧！剩下24万给我换成现金，这样多久可以办完手续，我时间比较急。”宝生问道，对方数钱数了一个半小时，现在已经十点多，距离约定去沙井村时间就剩下不到一个小时了。 “这个我们的送钞车最快还得半个小时才能到，还请您耐心等一会儿！”分行长对宝生说道。 “我还有重要事情，必须离开，现在我最多可以从这里取走多少钱？”宝生问道。 “我已经为高先生办理了高级客户卡，您可以在华夏任何银行无预约取5万元以下现金，我们对高级客户有专人予以快速办理。”分行行长说道。 “5万？应该刚好够，给我取五万，剩下的十九万多我下午过来取！” “好的，您稍等五分钟！” 银行分行长与行长两人亲自给宝生办理手续，只是五分钟不到，宝生拿到了自己的存折，另外还有5万元现金。 来到对面药店这三株人参价值2.4万，宝生从自己空间拿出4.8万，加上银行刚取得5万把药钱全部付完，拿着药就上车向沙井村了。 来到沙井村办公室楼下，已经是十一点过一刻，宝生看见有人在这里专门等待自己，他刚下车，沙井村李村长就从楼上办公室出来，身后还跟着七八名村民。 “李村长，考虑的怎么样了？”宝生看见对方大声喊到。 “高兄弟来了，快快楼上请，我们正等你着呢！”李村长看见宝生显得很热情。 宝生北簇拥着到了二楼会议室，李村长就给宝生说了他们的商议结果。 “这长安发展情况呢！大家都清楚，过不了多久我们村肯定会属于真正的城区，地方价值必然回越来越高的。 我们商量了下，高兄弟你先听一听，有不合适的，咱们接下来再商议。 这第一种呢！我们希望三年或者五年租赁一次，一年租赁费用五万块，租赁钱一次性交付清，五年后我们根据情况再定租赁费，高兄弟你拥有第一续租权。” 宝生听李村长如此说，没有回答，示意他继续说。 “第二种还是每年5万元，一年支付一次，每年租赁费用增长不超过10％，具体价格我们可以商议。 【讲真，最近追更，换源切换，朗读音色多，.huanyuanapp安卓苹果均可。】 第三种就是粮站房子全部卖给你，土地一次性租赁30年，房子当时我们建的时候花费了16万，土地一亩2万块。”李村长对宝生说道。 “就那老楼16万？一亩地2万这在市区都算高价了吧！李村长知道我不想以后因为这个粮站所有权跟沙井村闹不开心，所以才想直接买下，你这价格贵的有些离谱了，我想问一句，你们村的所有厂子一年能有五万利润不？靠一个粮站就想从我这里拿到百万元。”宝生听了真的有些生气，这个时候三千块钱就能在村里买一块三分大的庄基地，这沙井村明显是在宰他。 虽说他不差钱，但是这次让对方宰了，以后对方说不定还会来找他事儿，尽量能够这事儿办妥了，不给以后留尾巴，宝生愿意多花点钱。 “价格不合适我们还得可以商量，那粮站房屋一切可都是建设好的，地理位置虽然有些偏僻，但是再过来几年城市延伸，那里也会繁华起来。 一亩地两万块不算多，你是一次性付清，以后那里就跟我们村没有什么关系了，您要当仓库或者是开办工厂都没问题。”李村长说道。 “说实话，我能够接受一亩地价格是8千块，而且土地使用必须是60年，粮站的房屋你们可以拆除，买了地我肯定是要自己盖房的。”宝生如此说。 “八千块太少了，最少要一万五，我们那一片区域周围可都是田地，你在哪里建煤厂可能会污染我们的田地，这我们得考虑进去才行。”一名村民这个时候说道。 宝生听到这里感觉他们其实也挺纯朴的，或许说不是所有人都会抓住机会砍价，他当然不会让沙井村百姓吃了亏，要不然他这厂房在这里也不能一直下去。 “关于污染，我是这么想的。我无论是在开办煤厂，还是建立公司，对你们村多少是会有影响的。 那粮站西部不是你们的地么，粮站往西两里地就是大陆，我干脆自己修一条路从大路通到粮站，以后车也不会进进你们村子。 这路当然是大家都可以使用，修路用到的土地也算我的。另外为了减小污染，厂区周围20米地也卖给我，我不做别的就种树，有了这些保护厂区无论粉尘还是噪音对你们村基本都不会有影响。”宝生这个时候提议道。 “这样，你不得多花很多钱？”一名村民这个时候开口说道。 “我就算多花一些钱，能和大家把关系搞好，这比什么都重要，如果以后影响到了大家的正常生活，各位直接给我提就行，该赔偿的我赔偿，该改造的我改造，不过沙井村如果真的想跟我做成这笔交易，这价钱不能乱要。”宝生如此说。 在场很多人都不由轻轻点头，他们当然也想卖地，卖了就是大几十万，这在这个时候作用比30年后的千万可要多得多，过了好一会儿，李村长终于说话了。 “高兄弟你的诚意我们知道，这租赁60年我们没有那权利，需要区里同意才行。你要买地皮我也不乱说，一亩一万二，这价格不算贵的。 粮站里的房屋就按五万算，至于修路与种树所需要的地，我们以后再说。” 李村长突然松口，这让宝生很诧异，这样这56亩的粮站很大可能就要成自己的了。 “那你们先确定土地使用年限，确定了我们再商量钱的事儿。我这里给你们个话，60年每亩一万二我不砍价，30年只能八千。 至于修路、种树的地你们村自己考虑，愿意给多少是多少，毕竟这关乎着村子的环境问题，与大家息息相关。”宝生说道。 所有人听了都不由点头，宝生给的价不算低，他们村要是有了钱就能买更多的设备，把村子发展起来大家都能有钱。 “那行，事情暂时就这么定下，能不能成明天上午我去区里，大家都散了吧！高兄弟要不去我办公室坐坐，咱们商议下这修路种树用地面积的事儿！”李村长想要与宝生单独聊聊。 宝生与李村长去了他的办公室，对方直接把话说明了。 “高兄弟，这事情村里人同意，基本算是定下了。不过这修路种树你打算如何修，可是有计划？”李村长问道。 “这修路是我刚才想起来的，李村长可有什么好的建议？”宝生问道。 “我也就不拐弯抹角了，你要修路要种树需要人，把这些工程交给我，你自己少了麻烦，我不问你要多高的价格，就市场正常价，或许还能更便宜一些。 这修路种树要用多少地，兄弟你要多少算多少，用地时长不算问题，明天下午我们就能签订合同。”李村长说道。 宝生没有说话，他知道任何地方都有他的规矩，而自己在沙井村修路如果对方村子故意找事儿，麻烦肯定很多，该不如多花点钱交给对方去做。 “行，你尽快给我一个修路种树的计划与预算，如果可以明天签订征地合同的时候，这合同咱们一起签。 不过话我早早说清楚，合同里该花多少钱我一分都不会少给，工程内容与质量还有工期，也是必须按照合同来，否则咱们该咋办咋办！”宝生说道。 “哈哈！我从一开始就发现高兄弟你是干大事儿的人，我不占你便宜，如果你为了避免麻烦，新修的路周围最好也能种上树，然后用栅栏把你的地与村里耕地分开！”李村长说道。 “行，明天你先做出个初步计划，到时候具体内容我们再讨论。”宝生道。 能多买地皮再好不过，这里不出十年就算盖成商品房，他也能几十倍利润得到回报，他不怕圈的地多。 李村长硬是留着宝生在他们村吃了午饭，下午他开车来到墨雅斋，看到店门却是开了。 “我这几天天天过来，却是不见你们开门，我还以为你们这是要跑路了！”宝生看着店里的年轻人，不满说道。 “高先生说笑了，我们店文物价值数千万，怎么为了您一个典当的物件逃走，这几天店里派我去了一趟魔都，很抱歉才回来。”年轻人说道。 “那我的盒子呢？我什么时候才能把盒子赎回来？”宝生问道。 “我已经联系到了章老，他说了明天早晨就会回来，到时候他亲自跟您说！”年轻人道。 终于是肯露面了，宝生觉得那老头可能不想还自己盒子了，明天他得想法办法，一定把盒子弄回来。 下午继续逛街，钟楼附近是长安最繁华地段，这里东北很多街道街道与小区甚至外国人比华人还多，作为华夏西北第一城市那完全不是绥城市可以相比，宝生下午逛了下这些街道的异域风情，也是与好几个外国朋友用英语交流了他们在长安的工作，这个时候来长安的外国人，大多还是以旅游为主的。 从银行取了钱，晚上回到酒店宝生进入空间竟然发现空间内的【力量果】已经开始变白，也就是说它也快要成熟了。 上一次力量果发白后大概一周时间成熟，宝生想到自己将要有27枚力量果成熟，心里也是很高兴。这次力量果成熟，宝生的力量与体质再增加，他就完全有碾压麦考尔的能力，上次第二回合击倒麦考尔，有很多运气成分存在。 晚上把空间土地再整理了一遍，宝生来到仓库突然看到自己买的火柿子。买了以后他一直想要在空间培养却是一直没有动，在空间仓库内把一个火柿吃完，宝生把四个火柿核放在一个装灵水的盒子里，给它们专门浇灌了一块土地，把四颗火柿核种下。 和宝生想象中一样，不到十分钟火柿树苗就从土里长出来，然后不断的生长，只用了两个小时就已经有一人多高。 宝生看着四颗火树苗长的这么快，他决定在空间开辟一片火柿树林，等火柿树长大后他再移栽除去。 柿子树与很多果树一样，越是年纪大的老树长出的果子越是好，如果他可能在空间培育上百棵百年老火柿树，到时候长出的果子质量肯定能更好一些。 结果忙碌了五个小时，宝生一个人又开辟了五亩的黑土地，把两盒柿子总共72个，288颗火柿种子都种下来，到了凌晨两点多钟的时候，宝生空间已经有了成片的柿子树林。 也不知道这柿子树在空间能不能与神树种子一样结果，看着这些新开辟出来的黑土地，应该可以支撑这些柿子树生长一天时间，宝生再给土壤灌既一次，这才出了空间躺在床上睡觉去了。 一个月时间过去，空间内灵水增加量已经减少到180吨每天，只有最巅峰时候的四分之一，可是宝生已经很满意，这个灵水增加量使得他的空间水池内水位已经达到水池一半，水池内如今大概有吨水，里面鱼儿基本都已经达到十斤以上大小，这还是宝生想起来喂一次的结果。 第二天清晨宝生起来，去回民街取了他订的牛rou，总共1482斤牛rou，677斤牛杂rou，516斤骨头，老板给他准备的妥妥当当。 宝生交了6000块钱，让老板与伙计一起把所有rou都抬上他的皮卡，就开车向墨雅斋驶去！