第七百六十章 付出才有回报
1月对于华国人来说，都不是新年。 充其量就是圣诞和国历新年是一个假期，大家玩玩儿的，觉得很有意思而已。 真正大家最在意的，还是春节。 临近春节，便是临近年末的时候。 在这个时候，寻常人会觉得没有很多事情做，有些天天盼望过春节。 但是那些公司的老板们，却是在紧张的工作着。 一方面是对即将过去的一年做总结，另一方面也是要做明年的计划规划。 当然了，通常情况下，优秀的老板们是要提前三年、五年就有一个大致的规划，然后每年再阶梯式的推进和补强。 做得最好的，必然是那些以后功成名就的超级富豪们。 其中便包括了李超人。 传说李超人会看十年之后的事情，会用二十年来安排一个方案。 这显然是放屁。 他如果真的能预料到未来，那么就肯定不会大笔投资英国，然后等待英国脱欧，给长实集团带来数百上千亿的巨额损失了。 只不过，因为李超人是成功的人，而且是特别成功的人，所以才会对他吹捧得特别厉害的。 但有一点是没有说错的，李超人至少是走一步看三步的主儿，绝对的是情商非常高的聪明人。 而且李超人有一点更值得殷俊学习，那就是说到做到，答应了的事情绝对不推辞。 比如说上一次，殷俊委托他帮忙搞定麦理浩，让麦理浩同意自己开设卫星电视台的想法，结果没多久麦理浩便去了天水围视察，然后跟殷俊交换了条件后，回去便开始推动政.府对于卫星电视的松绑。 因此，殷俊自然得记人情。 李超人的人情，可不是那么好欠的。 这殷俊正在准备的当儿，他就又发出了邀请，请殷俊去喝早茶。 老实讲，香江几大富豪之中，殷俊最愿意相处的，还是憨厚的鲨胆彤，至少他没有那么多事儿。 李超人这个人，殷俊有点琢磨不透，但很多时候却不得不给他一些帮助。 两人之间的交情，与其说是交情，不如说是利益合作。 李超人也是有人情就会用，绝对不会浪费。 富一代通常都比较节省，李超人也一样。 说是请殷俊喝早茶，其实也就是五个蒸笼，两个小菜，外加两碗稀饭。 幸好殷俊也不是专门来吃东西的，一边填饱肚子，一边他就听李超人说话。 “这几天我也收到了去年的经济统计数据，果然和殷生你得到的信息差不多啊！”李超人有些感慨的道，“晃一眼看过去，居然土地价格和房子价格，都已经这么高了。我记得我那时候做塑料花厂的时候，工业用地才不过几十块钱，十几年时间便涨了几十倍。最近公司都有话说了，让我把这塑料花厂的房子卖出去，重新去新界找更便宜的地盘修建工厂，或者干脆不做这个了。” 听到他说起他赖以成家的塑料花厂，殷俊早就知道答案，不过还是很一本正经的问道，“李先生的意思呢？” “我想把它留下来，作为我曾经奋斗过的一个纪念。”李超人毫不犹豫的道，“再说了，那里面的工人跟了我那么多年，他们除了做这一个行业之外，别的什么都做不了，我不能放下他们不管。” 殷俊笑着点了点头。 李超人在前世就是这么干的，2020年都保留着这个塑料花厂。 然后一有人谈起这个，他便是如此的回答。 你当然也可以说他作秀，但李超人确实是这样做的，养活了一批又一批没有什么能力的工人，贴钱都要维持生产。 这样做，倒也不失为一种值得提倡的炫耀。 “我们做生意，应该看向的是远方，而不是眼前的蝇头小利。”殷俊道，“最近我收到风声，不少的股东准备提议，让长实集团还是参与恒隆集团的联合财团，去竞标港岛线地铁上盖物业？” “是啊，虽然我跟他们说了其中的利弊，但很多人还是看着眼红。”李超人点头道，他不奇怪殷俊收到了风声，殷俊本来就是长实集团第二大的股东，收到消息很正常，说不定还有人去试探了殷俊的意思。 但是那些人肯定想不到，殷俊却是那个最坚决反对参与港岛线地铁上盖物业竞标的人，找他简直是白花功夫。 “相比起港岛线地铁上盖物业，我真正有些在意的，是我们和德润一起购买的天水围土地。”李超人道，“殷生你是最了解这块土地的人了，你觉得现在开发，是不是时候？” 殷俊一皱眉，旋即展开，“是李先生想要做，还是……他们？” “我！” 李超人面不改色的道，“现在黄埔船坞那边，工业转商业，我已经询问了一下，就是差不多要十几二十亿，实在是太划不来了。但天水围我们的土地，可是能直接修建的！如果开发得快的话，完全可以在两年之内做出一个大成绩来，先把利润收入囊中。” 一个月前，李超人来找殷俊，谈的就是黄埔船坞的开发事情。 殷俊没想到，仅仅是一个月之后，他就有点迫不及待的感觉。 不过想想也是。 德润、长实集团和会德丰三家，一口气在天水围买了赵家2500万方呎，合计232.26公顷的土地，几乎占据了赵家所有土地的一半面积，却只是花费了1.5元每方呎。 这个价格，已经不能说是白菜价了，简直就是抢钱的价格！ 别的不说，在如今的1981年1月份，他们现在什么都不做，直接把2500万方呎的土地卖出去，至少都能卖到20亿港币！ 几乎是净赚20亿啊！ 如果换成另外一个人，肯定转手就给卖了，这样白白拿到20亿，在城里做什么不好？ 但是，天水围的土地，却根本卖不出去。 倒不是说没有人买，实际上只要他们肯出价，之前拿了殷俊在天水围的麒麟花园土地的地产商们，肯定愿意联手再来一次豪购，把这2500万方呎收入囊中，慢慢的开发。 不能卖的原因，在于这块土地的最大股东是德润，一共占据了60%以上的利益，剩下的才是长实集团的30%，会德丰只是意思一下，占据了10%。 德润是自始至终都想要自己修房子来赚钱，以及扩大影响力。 那么大一块土地，卖出去只能得到20亿，但如果花10-20年来修的话，利润起码是300亿以上，创造的其它利益也是不可胜数。 德润在香江从来都不缺乏耐心，他们在意的也不仅仅是金钱，更重要的是对整个香江经济的影响。 殷俊已经给他们开了一个好头，这么好的机会，他们怎么可能错过？ 然而，现在李超人专门说起这个，肯定就是有了波折。 “你的意思是……德润不想动？”殷俊询问道。 “是的。”李超人有些无奈的说道：“他们觉得现在还不是时机，现在大盘刚刚开始涨。他们认为等到两年之后，也就是1983年左右，才是一个动作的最好时机。” 殷俊听得目瞪口呆，“这是什么逻辑？两年之后？这得涨到什么价位？不怕崩盘？” 李超人很有种“英雄所见略同”的感觉，“他们追求的是一种大规模、大创造、大效应，觉得香江现在各种经济都在腾飞，房价也会上涨到很可观的水准，没有必要现在去修建廉价的房屋……事实上，他们之所以这么推迟开发，还是有殷生你的很大因素？” “我？” 殷俊一瞬间恍然大悟，“难道说，他们想要等到麒麟花园完全开发完毕了，成为了一个相对成熟的社区，然后才借着这个东风，开发他们的土地？” “没错！”李超人道，“麒麟花园肯定不是穷人住的房子，一旦周围形成了良好的中产阶级氛围，那么这块土地的规划就变得非常的好。这样他们相当于接着麒麟花园往下修，就会获得更多的关注度和利益。” “想得倒是很好，但恐怕世事不如人意啊。”殷俊没可奈何的摇了摇头。 诚然，如果按照现在香江的发展趋势，如果没有阿根廷和英国忽然开撕，然后英国大获全胜后，撒切尔夫人的忽然自信心爆棚，想要挟大胜之锐气，逼迫华京让步的话，香江的房地产真有可能继续再往上走两三年。 然后又加上了麒麟花园的加持和示范作用，德润集团的天水围项目，肯定会有着大好的光明前途。 可是历史没有如果，也没有那么多的侥幸。 一年半之后，撒切尔夫人访问华京后，香江楼市肯定开始崩盘。 到时候，德润就会知道什么叫做欲哭无泪。 前世也是一样。 到了最后，这块天水围土地，被香江政.府以很低廉的价格回购了去，最后反过来又高价卖了出去，而李超人的长实集团拿到了最大的一块儿。 大部分的好处都是被香江政.府得到了，德润想要直接开发天水围土地的愿望，完全落空。 偏偏殷俊还没办法提醒德润，即使是提醒了，人家也不一定听。 “有人劝我说，如果德润不肯开发，那么我可以把这部分的股份给卖出去，拿到六七亿光荣退场……”李超人又望向殷俊，“殷生觉得如何？” “典型的丢了西瓜捡芝麻。”殷俊知道李超人在征求意见，刚刚得到了人情的他，当然会说得很明白：“李先生你是为了和内地有密切的联系，所以才帮着德润做事情的，对吧？那么相对于一个已经在渐渐开.放的12亿人口的超级市场，区区几亿的利润，算得了什么？只要能让华京的人感觉到我们充分的善意，那么别说是这块土地了，就算是更多的支持，我们也该给德润的！” “不计代价？”李超人微微皱眉。 他虽然很看好内地，但却还有点犹豫，犹豫支持的力度。 他怕太轻了不会得到内地的赞同，又怕太重了，会影响自己在香江的根基。 这一方面，他很愿意听听有着卓越眼光的殷俊的意见。 如果不是因为这个，李超人才不会这么容易的便用掉了自己好不容易得来的人情。 “不计代价。”殷俊给了他肯定的答复，“只有你付出得更多，才会得到得更多。雪中送炭，胜过锦上添花！要是大家都看得出来内地的发展向好了，还轮得到我们独占鳌头吗？” 李超人听着不觉笑了。 他虽然没有说话，但心中却是对殷俊的认识，又增添了几分。 这个人，真是敢想敢做，也是敢投注的啊！！ 殷俊其实也是没有办法，没办法让李超人去止损，或者说是套现离场。 他看出了李超人有些动摇，但这样重大的事情，相信李超人深思熟虑之后，还是会选择自己今天说的这个办法。 他们两个都是聪明人，知道德润这样做，很有可能会扑街，很可能会损失惨重，但有些好笑的是，你却偏偏不能不陪着他扑街。 说白了，这已经不是在做生意，而是在站队。 一旦有什么闪失，李超人过去几年做出来的亲善表现，就全部都作废了。 李超人从来不会做亏本生意，他知道以后的内地，离不开香江，自然也就离不开他。 但是，怎么样让自己才能更加受重视，那就得如同殷俊说的那样，不计代价了。 我都能陪着你一起亏钱，不离不弃了，你还想我怎样？ 有着这样的态度，华京那边才会把长实集团，才会把李超人看成自己人，让他进入内地那无比宽广的市场。 前世的时候，也正是因为李超人如此深得内地的信赖，所以很多公司想要进入内地市场，都必须要通过李超人的引荐。 最著名的便是宝洁集团为了进入内地，硬生生的几乎相当于白送了大笔的股份给和记黄埔，与和记黄埔成立合资公司，在内地运营自己的事业。 十几年后，当和记黄埔把股份套现的时候，这笔股份已经价值数百亿！ 所以说，有时候，获得的信任，完全是可以当作钱来用的！！