第346章 星露谷度假山庄
时间不够用。 这样的尴尬不仅发生在星露谷中，同时也让现实中的顾晟颇感头大。 南郊地块。 一失足成千古恨啊。 顾晟在心中暗叹于自己那天的冲动。 耳根子一软就听信了小哪吒的“谗言”，接收了这个堪称顶级冤种的地块。 属于是激情消费了。 虽然激情的确是很激情。 但冤种也的确是很冤种。 如今，虽然小哪吒和彭小胖都不怎么着急，大有一副买了地之后先放着，具体建什么稍后再议的架势。 但他却不能放松，甚至还得好好想想这个地方究竟该如何开发，才能创造奇迹，让它实现盈利。 毕竟，如今的黄金之风，股东可不止他和小哪吒两人。 人家森谷、大江、陆边仨人还都有股份呢！ 到时候真往里面砸下去真金白银收不回来，虽然那哥仨估计也不会说什么，但顾晟自己这关却非常难过。 于是最近，顾晟一有时间就会驱车前往南郊地块。 至于沈妙妙嘛，自然也是协同跟随啦。 反正在哪里摸鱼都是摸，跟着老顾出去还能放放风，感受一下自然气息。 最关键的是，能看到老顾苦思冥想的机会可不多！ 要知道！ 以往的老顾是什么样子？ 志得意满，挥斥方遒，自信且潇洒。 在游戏的领域之中，他那奇思妙想简直就是取之不尽用之不竭，神挡杀神佛挡杀佛。 无论沈妙妙提出多么看上去离谱的想法，根本难不倒他，甚至转手就能给她掏出个大宝贝来。 可如今。 现实产业的cao作难度，显然是老顾之前所不曾经历的，令他颇为犹豫。 毕竟他也不是个全能超人，总不可能什么领域都手拿把掐。 沈妙妙总算找到了难住自己男人的课题，这让她感到十分欣慰。 毕竟，自己总不能方方面面都落于下风吧！ 更何况！ 这可是关乎到亏损返利的大事儿！ 老顾越是愁眉不展，就意味着项目回本越艰难，那么她返利的资金也就越多！ 想到这。 沈妙妙看向了一旁边望着地块发呆的顾晟，带着点小小的期待和欣喜，开口问道： “考虑的怎么样了？今天有什么新想法吗？” “算是有吧……” 顾晟的回答有点犹豫。 闻言，沈妙妙眼睛一亮。 好啊！ 有想法好啊！ 有想法就意味着项目可以执行，而项目一旦开始执行，就要开始烧钱了，单据建立，自己擎等着亏钱的日子就要来了！ “什么想法？说说嘛。” 沈妙妙稍稍侧身，在副驾驶的位置上转了个方向，背靠车门，将一双修长的玉腿伸过档位扶手，脚丫搭在顾晟的腿上，同时叼上了一根棒棒糖，饶有兴致地看向顾晟。 “嗯……度假村，” 顾晟沉吟一声，将沈妙妙的脚丫拢在手中，像是盘串一样轻轻揉动，直惹得沈妙妙像是被挠下巴的猫咪一样一阵眯眼： “前些天我就一直在端详这个地块，它实在是太像星露谷农场了。” 没错！ 之前顾晟的似曾相识感觉，就是来自于这个地块的构造和地势结构。 如此巧妙，它竟然和星露谷物语中主角农场的结构如此相像。 甚至在农庄的两侧处还有开垦并种植好的作物。 而在它南侧未曾开发的地区上，较为低矮的地势也足以开辟一片面积不算小的池塘。 站着房，躺着地，有山有水有树林儿。 就这个地方不把它变成【星露谷度假庄园】，实在是有些暴殄天物了。 可问题是… “这么大面积的一个度假庄园，是很难在短时间内收回成本的。” 顾晟说到。 因为众所周知，一个度假庄园的盈利来源，无非就是收取度假游客的住宿费用，以及出租庄园内相关商业设施的租赁费。 而为了庄园的舒适度考虑，游客居住密度也不宜过大。 当然为了钱的话，黄金之风固然可以考虑在这里建立一个大型旅馆，但顾晟却觉得如果那样的话，似乎就失去了星露谷的浪漫意味，他更偏向于建造小别墅，用尽可能低的容纳密度，为游客们营造更好的体验。 建上五六栋两三层的小别墅，左邻田地，右拥水塘。 走出房门没有几步就是星露谷杂货铺，里面不仅有小吃饮料，还有装满了黄金之风周边小玩具的扭蛋机。 游客们可以三五成群，和朋友们住进配备齐全的别墅之中，在这里来上一场完全放空的轰趴，顺便去旁边的田野里摘点蔬菜水果回来，在夜幕降临之下来一场烧烤聚会，把酒言欢。 也可以一个人独享别墅，带上自己喜欢的一本书，或是一副没有完成的画作，来到楼顶眺望着四周的田地和远方奔流不息的江水，前往池塘扔下一杆后就闭目养神，享受一个人的独处时光。 总之，这里是一处心灵放松的港湾，低密度的纯享会让每一个来到此处的游客充分地享受田园时光。 可这样一来！ 盈利似乎就很困难了。 毕竟，建设别墅需要钱、建设杂货铺需要钱、建设鱼塘和相关设施需要钱，甚至度假山庄旁的田地和周围的林地也需要专人养护维缮。 毕竟人家游客来又不是真的来种地的，充其量就是体验一下而已。 “照这样下来，别说大规模建设山庄别墅群了，” 顾晟叹了口气道： “就是前期的一些修缮和周边作物植株的维护等，都是一笔不小的费用，” “太理想化了，别说盈利，怕是收回成本都难，所以我也只是随便说说……” 哦？ 哦豁？！ 闻言，沈妙妙不由得娇躯一震！ 我刚刚听到了什么？ 我是不是在老顾的口中听到了“难以回本”？！ 朋友们！家人们！ 太阳打西边儿出来了！ 沈妙妙一下就精神了，扬起脚丫一勾顾晟的下巴，让他转过头来看向自己： “你刚才说什么？” “啊？我说什么？” 顾晟有点不明所以： “我说我的想法太过理想化了，盈利很困难，甚至连回本都未必能做到。” 嗨嗨嗨！ 对！对对对！太对了！ 我的大宝贝儿啊，你要早这么想咱们家不老早就发财了吗！ 他老沈同志又如何？ 你要早在三年前就这么搞，“顾氏夫妇”的名字怕不是老早就挂富豪榜上了！ 当然了！ 现在也不算晚！ 想到这，沈妙妙摇了摇头，摆正了神色： “老顾，这我就不得不批评一下了，我问你，这地方咱们如果投资的话，初期能投多少钱？” “呃……” 顾晟沉吟了一声，想了想： “五六百万？” 其实顾晟也不知道能投入多少钱，不过据他大概浏览了解一番市场价后，约摸着如果不大规模建设别墅群，只装修一下小农庄，然后采用轻钢架构一间星露谷杂货铺，再维护维护作物，修整一下地块顺便造个鱼塘再做些装饰的话，五六百万妥妥地够了。 “不过这五六百万可没日子回来啊，” 顾晟耸肩道： “哪怕不管我们的农庄只是个平房小院，就算滨江市面上的轰趴别墅均价，两千块钱一天来算，一个月六万，假设初期成本六百万我们想要回本就需要一百个月，也就是……” “八年半……” 沈妙妙的算数多快，没等顾晟掏手机打开计算机，脑子中便瞬间蹦出了回本所需的时间。 好家伙！ 六百万要挣钱八年半！ 这血亏项目简直就是为我量身定做的啊！ 而且这还只是初期，第一笔投资！ 如果按照老顾的想法来cao作的话，后续的投入只会越来越多，但收益却并不会增长多少！ “几百万而已，” 沈妙妙义正言辞循循善诱： “相比于我们那些游戏，这几百万不过是九牛一毛，” “但恰恰是这九牛一毛，却能给许许多多喜欢我们游戏的玩家们一个心灵慰藉之所，” “其实在我看来，这个星露谷度假山庄并不一定要盈利……” 啊？ 顾晟懵逼了： “爱妻此话怎讲啊？” 是，小哪吒不缺钱，这一点打他第一天认识沈妙妙时就知道了。 但咱也不至于真不缺钱吧？ 真拿钱打水漂啊？ “哎――郎君请上眼――” 沈妙妙一摆手，让顾晟看一看比他们这块地更偏南的荒山野岭，老神在在道： “如今，政府提出商业南扩计划，也就意味着以后这些地都将尽数拍卖，” “虽然现在我们这一万多平的星露谷山庄盈利困难，但口碑却能成功创立，” “到时候，待那广袤地块再被我等收入囊中，以山庄为起点，辐射建设形成综合性游乐商业体，岂不是赚个盆满钵满？” 瞎吹呗！ 沈妙妙想法很简单。 反正吹牛逼又不花钱，先把大饼画出来，忽悠老顾把这六百多万亏进去再说。 至于什么拿地，什么建设游乐综合体，那都什么虚无缥缈的事情，即便真要建也猴年马月了。 然而！ 听到沈妙妙的‘构想’顾晟却是精神一震！ 我靠！对啊―― 如今，商业南扩已成市政拍板发展计划。 只不过目前鉴于南部片区的开发困难程度，诸多投资商们都自动无视了这里，依旧执着于东部片区。 而如此一来，南郊的偌大地块便会以极低的价格和极高的利好政策分批次出售，甚至为了刺激开发商拿地，价格会越来越低。 再看此处。 远离城市污染喧扰，广袤地域尚未开发，地势平坦，而且临江，无论是地形还是区位，都无比适合建立综合性游乐商业体。 如果真像小哪吒所说一样，他们分批次将这里的地块尽数拿下，那么随着综合娱乐商业体的建立，以星露谷山庄为起点的超级游乐城，是的确有可能给他们带来源源不断的巨额财富的！ 黄金之风游戏主题游乐城？ 嘶―― 一想到这，顾晟便忍不住一阵激动憧憬。 这是一个庞大的计划，更是一个无比令人振奋的计划。 而如今摆在他们面前的，就是迈出第一步的机会！ 想到这，顾晟不由得朝小哪吒挑起大指： “这计划……牛的。” “那是当然！” 沈妙妙摇头晃脑，暗道一声老顾还真是够好蒙的，我随随便便扯的淡你竟然也敢做这种梦。 那与其这样，倒不如我在给你加一记猛料吧！ 想到此处！ 就听沈妙妙脑洞大开地继续给顾晟出损招： “我寻思那个农庄咱也别修了，咱不是叫星露谷度假山庄嘛，那星露谷主角刚一到达鹈鹕镇爷爷留下的宅子时，不也啥都没有嘛，” “种地这事儿咱们可以派专人维护，鱼塘咱也可以提前盖起来，毕竟这些东西专业而且涉及到工程部分，游客们做不到，” “但是整理宅子这种事情，大家总能做吧，” “依我之见，咱就给玩家们留些木料砖瓦，他们愿意修建小院呢，就让他们动手自己创造好了，” “大不了我们定价低一些，人家轰趴别墅两千一天，我们五百一天，你觉得呢？” 不得不说！ 沈妙妙这招实在是太损了！ 游客花钱还得过来干活儿？ 谁特么愿意来啊！ 沈妙妙也是突发奇想，随口这么一说。 原想着老顾肯定不会答应这么离谱的建议，毕竟让人掏钱干活儿也忒损了。 可顾晟却是冷然一惊！ 一双眼睛中精光泛出，倒吸一口凉气！ 接着不由得捧起沈妙妙的小脸便赏了她一个啵唧： “聪明啊！懂了懂了懂了……我知道该怎么搞了！” “啊么么――嗯？啊？” 沈妙妙对于突如其来的啵唧有点懵，下意识回应了一下后一脸问号： “就……就这么愉快的决定了？” “当然，” 顾晟一笑，肯定地点了点头： “就这么愉快的决定了！” 【周边主项目：星露谷度假山庄】 【项目投资金额：600万元】 【项目结算时间：28天】 【项目返利倍率：10倍】 【当前营收金额：0元】 【预计返利金额：4.38亿元】 【剩余结算时间：等待开启】 随着又一全新投资项目形式的开启，沈妙妙的单据也初步进行了创立。 原单据的返利结算期一共四周28天。 不过这一次，鉴于她和老顾共同认定这个项目是必亏无疑，所以她也第一次如此自信地将返利结算时间拉长到了三个月。 先小亏一个季度试试水啦~ 就这样！ 黄金之风由线上电子娱乐产业，分支走向多元化综合性企业的第一款周边项目―― 【星露谷度假山庄】 挂牌启动！ ―― PS：求月票