海棠书屋 - 历史小说 - 随身带着一个世界在线阅读 - 第422章 房屋装修(一)

第422章 房屋装修(一)

    民生公司在确认了质押资产的质押年限后,准备对于一些位置相对集中的房屋进行简单的装修。

    对于那些开发商用来抵充工程款的债权人来说,是拥有充分的自由选房权的。

    而在现实中连线都排不上的城市中,这样的选择更为自由。

    整栋拿下有一定的难度,因为在前期多多少少都已经卖出去了一些房子。

    但拿下其中某一单元的房屋,却不是很难,毕竟这些质押的债权人都是比较熟悉的,甚至多数都在同一个工地干过,有几乎相同的困境。

    一个人可能只有几套房屋的债权,但多个债权人加起来就不一样了,可以拥有更多的选择。

    实际上,在房屋的装修中,最大的支出就是人工工资。

    比如说铺个地砖,材料不说,光人工费就要几十块钱一个平方,一些地方甚至比材料还要贵。

    国内的一些装修公司,为了提高自己的施工费用,于是就“制定”了自己的施工标准,比如说电线要多大的平方才能适应今后的发展,线路需要分出多少组才能便于今后的维护。

    他们“站在用户的角度”为你解释这样做的好处,但却不告诉你这样做会大幅度提高电路安装的总体价格,尤其是电路安装费的大幅上涨。

    其实对于普通的用户来说,家里哪有那么多的大功率电器。

    空调、浴霸和厨房里的电磁炉就算是功率较大的电器了,但除了客厅里的空调外,其它电器对线路的要求并不是那么高。

    而且,除了空调外,其它的电器工作时间是并不长的,所以,那些动辄就使用多组4平方线路的安装方案,除了增加用户的装修费用之外,根本没有什么实际的用处。

    对于民生公司准备作为低价租赁房的这些房屋来说,也没有必要考虑十年以后的用电需求,一个出租房而已,能够满足最基本的生活需求就可以了。

    在这样的指导思想下,魏民生干脆在特区平台上发布了一个任务,让专业的人员来进行这些出租房屋的装修设计。

    “电路最多分成两组,上面一组,下面一组。”

    “什么叫上面一组、下面一组?”

    “上面一组是指靠近屋顶的区域,所有的照明和壁挂式空调的插座都通过这一组线路获得电源。

    而下面一组主要是用于各个房间的插座。

    按照平台的要求,这些插座除了空调位之外,一般来说只需要满足3000W以下的电器需求,而且同时使用的机率并不大。

    另外,由于客厅并没有设置空调,所以用电需求进一步降低。

    我建议,上面一组的电线主线选择2.5平方的铜芯线,直接接入每间卧室的空调插座位。

    对于卧室的空调来说,一般也就是一匹,输入功率基本上在一千瓦以下,就算是三台空调同时工作,也不会超过2.5平方铜芯线近30安、六千瓦的长期负载能力。

    除此之外,上面一组的电线还要负责整个房屋的照明以及厕所浴霸的使用。

    由于现在的LED灯功率几乎就在一、二十瓦,客厅的主灯也不过一百瓦左右,所以对照明线材的要求几乎可以忽略不计。

    使用普通接线方式从主线上取电,1平方以下的电线就足矣。

    即使所有电器全部运行,上面一组电线的总负荷也不会超过五个千瓦,足以保证用电安全。

    而下面一组电路选择4平方的主线,接入插座的那截线路使用2.5个平方的电线。

    这样的话,即使插座后面的用电器出现短路等严重的故障,也可以把问题阻止在接入插座的线路上,缩小故障范围,保护主线路安全。

    4平方的主线,哪怕冰箱、电磁炉、微波炉、电高压锅、电吹风等大功率电器同时运行,也不会对线路造成影响。”

    “为了方便使用,多个地方可能都要使用双控开关,以实现多个地方对照明控制的需求。”

    “你学习的知识还停留在以前啊。

    用双控开关和中途开关来实现多点控制一个灯具的做法已经过时了。

    从成本上来看,遥控开关的布置更加灵活方便。”

    “可遥控开关需要电池,这长期使用的话,电池的费用恐怕不小吧。”

    “那电池能够值多少钱?

    如果使用你的办法,每个双控开关和中途开关之间的开槽、布管、走线,这些费用拿来买电池的话,足以让你用上几百年了。

    而且,这遥控开关只需要经过简单的对码设置,就可以实现几十个开关对同一电器的控制,甚至连汽车遥控钥匙的每一个按键,都可以实现对某一个灯具的开关控制。

    比如说一套三室两厅的住房,只需要五个三键的遥控开关面板,就可以实现入户门口、客厅和三个卧室对客厅主灯的控制。

    如果在客厅再增加一个三键遥控开关面板的话,就可以同时控制三个卧室灯具的开关以及客厅三组灯光的开关。

    六个遥控开关面板能够实现的功能,可不是用双控开关和中途开关能够相比的,至少,那复杂的线路铺设就不是普通电工能够做得下来的。

    而且这种遥控开关面板非常轻巧,可以直接用双面胶粘到任何一个自己认为顺手的地方,连开关盒子都不需要。

    最重要的是,这种开关的价格与普通开关相比,价格也并不贵,但它的安装时间却仅为普通开关安装时间的五分之一,甚至十分之一。

    在人工成本高昂的今天,这节约的工时同样是钱,加上节约的开槽、布管和走线的费用,总体安装成本只有传统方法的十分之一。

    而且,使用遥控开关的话,故障的排除也十分简单,无非就是控制模块和开关两个地方的问题,线路上几乎不会出任何问题……哦,除了电源外,它根本就没有其它的线路。

    除此之外,汽车遥控钥匙的其中两个按钮,也可以设置为控制客厅和卧室灯的开关,只要钥匙在手,随时都可以开灯,用不着晚上天黑的时候到处摸开关。

    所以,我认为用遥控开关来代替普通开关已经成为一种趋势,综合性价比非常高,用于这些出租房里完全没有问题。”