第八百零八章理想主义者
不过现在赵志成的股份已经转给了杨明珠，而杨明珠又是转给了李长林。 如此算了，杨明珠在公司占股百分之四十，而李长林竟然也占有了百分之四十的股份，算是同为公司的第一股东了。 “明珠啊，现在公司就只剩下我们五个股东了，你倒是说说看，我们下一步到底怎么运作，该怎么应对龙氏当地产的打压？”说这话的叫刘洪林，占股百分之八，五十岁的年纪。 杨明珠并没有立即回复，她转头看向李长林，轻声说道：“李大哥，你现在也是第一股东了，说说你的想法吧。” 于是，众人就都把目光转到了李长林身上。 感受着众人的眼神，李长林忍不住讪讪地摸了摸鼻子，“明珠你是知道的，我做的是直播，对房地产这一块根本就不了解，你现在让我出主意，这不是为难我吗！” “我说的是让李大哥你说说自己的想法啊！”杨明珠调皮地吐了吐舌头，接着又是说道：“再说了，就是因为你不了解，你才能站在客观的位置进行分析。我们就是呆在这个圈子里太久了，可能也是麻木了，对于龙氏房地产的打压，才显得无能为力。” “是啊，李先生，你就说说自己的想法吧，你能够投这么大的本钱进来，肯定也是有着自己的考虑，我们相信你。” “对，李先生，下一步我们应该怎么做，你直接说出来大家一起讨论，三个臭皮匠还顶一个诸葛亮呢，我们现在五个人，哦，不对，加上小雨是六个人，我们总可以想出一些应对办法的。” “李先生，您就不要推辞了，大家可都是看着您呢！” 三个小股东都是把自己的位置摆的很低，看他们这么诚恳的模样，李长林还真是不知道该怎么拒绝。 心里头想了想，他终于出声说道：“行吧，那我就说说自己心里的想法。其实我们大家都知道，房地产行业利润高是没错，但竞争同时也很激烈。而且大家心里也清楚，这个房价一天一个样，不是没有人不想买房子，而是房价过高，阻挡了很大一部分人进入这个门槛。” “李先生说的有理，如果我们把这部分拉进来，相信又是一个很大的市场。” “但是这也没办法啊，我们不可能低价倾销。银行的贷款需要利息，员工们的工资也要发放，同时我们股东的利益也要保障，甚至方方面面的关系也需要打点，这个耗费也是很大的。” “另外媒体广告这一块，也是要消耗很大一部分的利润。有人说，建房子每个平方只需要一千七，但是打广告的付出，每个平方可能要达到两千。也是这样，房价才降不下来啊！” 提起房价，各有各的苦楚。 这些股东虽然在其他行业也有事业，但是智伟这边他们也算是有几千万的投入，所以自然不可能轻易就放下这块。 另外还有一点，现在龙氏房地产已经提出了不让智伟房地产卖出一户的威胁，虽然这威胁可能有点吹牛，但如果龙氏要是放开一切对智伟进行打压，智伟这边恐怕也是坚持不了多久。 当然还有更为重要的一点，这些天龙氏联合其他房地产企业，可是挖走了不好智伟的销售精英。 如此情形之下，想要跟龙氏打一场应战，智伟还真是未必负担得起。 当然了，就算是最后智伟能够撑下来，但恐怕整个公司也会变成一个烂摊子，这才是大家最担心的问题。 “其实我觉得嘛，我们建了房子，为什么一定得卖呢！”李长林托着下巴，悠悠地说道：“想当初我身上没有多少钱的时候，心里总想着能够租到一处价格合适，环境又不错的房子。后来我在恒盛小区租了一个一房一厅的套房，租金是一千一个月，这价格对我来说，还是很贵啊。如果要是两房一厅甚至两房两厅都是一千块一个月，不知道会不会吸引更多人入住呢！” “出租？” “我们房地产公司建房不卖房，如果全部出租的话，岂不是会把资金都困住了！” “是啊，就算是所有楼房全部都租出去，每个月又能返回多少钱。而且按照李先生你这么说，我们到时候岂不是还要搞装修，买家具什么，这个太复杂了！” 对于李长林的说法，几个股东都是郁闷地摇了摇头。 不了解果然是不了解，看来李长林是一个理想主义者。 房地产公司建房不卖房，居然搞出租，亏他能想出来。 “出租不是不行，但整个楼盘全部进行出租的话，我估计在管理上，也会非常的麻烦。”对于李长林的想法，杨明珠虽然并没有提出反对，但也是没有认同。 房子进行出租，人员流动性，还有复杂性，各种问题肯定会多起来，到时候请物业进行管理，也是一个麻烦的事情。 刚才刘洪林说的也是很有道理，既然搞出租，那么公司肯定又要搞装修，买家具。这样下来，问题就会更加复杂，公司的事情肯定也会更多，更繁杂。 如此下去，智伟还能有多大的发展出路！ “如果我们能让租用的顾客自己进行装修呢？”李长林淡淡地笑了起来，这个事情他本来也就是随意地一说，但被几个股东质疑，心中倒真是有了一些想法。 “让顾客自己装修？” “这在呢么可能！” “李先生你别开玩笑了！” 房子又不是门面，租用门面做生意，装修那自然是没办法避免。 但是租用房子只是住人而已，你的房子没有装修，人家凭什么跟你租。 再说了，外面那么多出租的房屋，人家屋主早就已经做好了装修，客人完全可以拎包入住，又怎么会舍近求远的，来租用你的房子？ 另外还有一点，租住房子的客人，其实流动性真的很大，有些人可能租个几个月就走了，有些人当然租用的时间可能会久一些，但最多不也是一年半载的样子。 让客人自己搞装修，怎么想都不现实啊！