第十五章 地产炒作（上）
“洪兄，天大的好消息啊！”五福客栈的东主林海乘空溜到隔壁的如意钱庄，神秘地对大掌柜洪迈说道。 “什么事情，让老弟你如此惊慌？”洪迈一边翻着帐本儿拨拉着算盘珠子，一边漫不经心地问道。 五福客栈与如意钱庄只有一墙之隔，平素两家来往密切，尤其是五福客栈的东主林海天生就是一个喜欢传播小道消息的家伙，再加上客栈本来就是人来人往的地方，消息也杂，洪迈每天都能从林海那里得到不少亦真亦假的消息，日子久了，反倒有些不当回事儿了。 “天大的好消息呀——”林海将有些不情愿的洪迈拉到一旁，左右四顾无人，方才低低地说道，“整条十字街都被人买下来了！” “哪又如何？”洪迈不为所动。 “洪兄你是真不知道还是假不知道？”林海摇了摇头，有些慨叹地说道，“那人是用了超过京师地价一倍的价钱收购的十字街！” “哦？”这下子洪迈的注意力被吸引了过来，有些疑虑地问道，“一倍？那人疯了么？还是家里的银子多得没处放了？” “这个小弟就不清楚了。”林海双手一摊，“不过，根据可靠的消息，开封府有意收购十字街的土地，征作官用，对于地面上的一切建筑将按照高出市价两倍以上的价格进行赔付，不知道洪兄对这个消息作何感想？” 洪迈顿时为之一愣，然后一把抓住林海的衣袖，有些期期艾艾地问道，“那岂不是说，如果现在能在十字街的地面上盖一栋房子，少时就可以赚回一座房子的钱来？” 林海眉飞色舞地答道，“那还用说？你老兄算帐自然要比我清楚吧！” “消息可靠么？”洪迈有些紧张地追问道。 林海用力地点了点头，“是我家内侄悄悄地告诉我的，他一直跟在开封府的吕大人身边，消息自然是差不了的，吕大人向来不轻言事，若非是官府真有如此意向，他是绝对不会开口 如果此事确属事实，那么收购十字街的人一定是提前收到了风声，所以才不惜大举投入超过市价的现银进行收购，接下来就是要在地面上大兴土木广置产业了，否则，仅仅靠那片地皮，是赚不了多少银子的。然而，一个人的财力毕竟有限，想要在短期内筹措大量的银子搞建设，也并非像嘴上说的那么容易吧？ 想到这里后，洪迈终于下了决心，对林海说道，“林老弟，你是不是也打算在十字街上投下些赌注？” “那是自然，”林海笑嘻嘻地说道，“只是小弟的财力有限，所以不得不仰仗洪兄了，你老哥哥吃rou，小弟也能喝上些汤吧！” “林老弟客气了，”洪迈笑着答道，“你我兄弟，自然是有rou同吃了。” “多谢洪老哥哥了，那事不宜迟，你我这就前去探探虚实？可不要被别人拔了头筹呀！”林海是个急性子。 “贤弟所言甚是。”洪迈笑着点头答道。 洪迈与林海来访的时候，我正在建筑工地上视察工程的进展情况，得到了家丁的禀报后，我在刚收购的一座比较好些的宅子里面接待了两位老板。 “原来公子是天波府杨老令公的公子，真是失敬了。”寒暄一番后，洪迈有些明白了。怪不得人家能提前搞到消息，都是因为身在官场的缘故啊。 “两位前辈何需介怀？”我笑着答道，“在商言商，我们生意上的事情，实在没有必要同官方扯上关系呢！晚辈并购这十字街的土地房产，也只是依靠自己辛苦赚来的私房钱呢！” 七郎在一旁听了，口中的茶水一口喷了出来，心中暗自狂笑不已，还辛苦赚钱呢！也不知道是从哪里弄来的古怪东西，就硬生生地敲了人家艺宝斋二十万两银子，还似很委屈的样子！实在是太可笑了！ 我瞪了七郎一眼，然后温和地问道，“不知两位前辈光临，究竟是有何事以教晚辈？” 洪林二人对视了一眼，都觉得眼前的年轻人绝对不是等闲之辈，只言片语之间显露出来的锋芒，竟然比久战商场的老谋深算之辈毫不逊色，当下都多用了几分心神应付。 “六公子，真人面前不说假话。”林海一抱拳道，“听闻公子打算在十字街上兴建商业城，在下等人也非常感兴趣，不知道能否分上一杯羹？” “这个——”我沉吟了一下，犹豫起来。 “六公子，”林海看我有些迟疑，接着劝道，“兴建商业城所耗资金甚巨，虽然公子年少有为，要独力支撑如此大的摊子，恐怕也有些风险，何不拉些朋友一同赚钱？也添些人气嘛！与我同来的洪老板，可是京师数一数二的富户，他开的如意钱庄是百年老店，人品自是顶刮刮的，如果公子肯给这个面子，以后生意往来上，自然是更多照应的，不知公子以为如何？” 洪老板在一旁用力地点了点头，表示林海说的在理。 我想了想后非常诚恳地对洪林二人说道，“两位前辈能够看上十字街的这点地盘儿，实在是杨某人天大的荣幸，可是这十字街地域偏僻，发展势头难以预料，晚辈也是一时头脑发热才斥巨资将其盘下，如今事到临头反倒有些忐忑了，二位如果执意想要在此地发展，晚辈自是欢迎，可是这其中的风险，也是要考虑到的啊！” 林海自然是对自己得到的消息深信不疑，满口应承下来。 “不过有些事情还是要交代清楚的。”我正容说道，“既然是要做商业城，就要有一个规划，但是地方又太大，就如林老板所言，仅凭我自己一家之力是照应不过来的，有些朋友来襄助自是好事！但是晚辈的地皮是绝对不会出卖的，地皮的所有权归我，地上的建筑物归开发者，只要二位的设想符合商业城的需求，在下就可以无偿提供土地给二位使用。” 二人听了都是一愣，虽然知道我的地皮只要一转手就可以赚钱，但是这无偿提供给别人使用，似乎还是令人有些吃惊，洪迈觉得很不合常理，于是有些怀疑地问道，“无偿提供？难道你一点不赚吗？” 我微微一笑，对七郎招了招手道，“关于这个问题，晚辈草拟了一份儿契书，两位前辈可以先看看，如果有不妥当的地方，大可以提出来商量的。” 七郎将我写好的契书取了过来，给了两个人一人一份儿，任由他们在那里查阅。 契书写得简单明了，首先是强调土地的所有权归我所有，使用权由我授权给相关人等，在合同期内受到法律保护，不得单方面更改。其次就是在土地范围之内的建筑物必须在双方签定契书的三个月内建成，而且质量必须过关，并且要通过我手下的商业城房产质量检验处的检验方可投入使用，作为管理者，我有责任保护地皮上的物业不受侵害。再次就是我对土地上的所有产业享有全部收益的一成利润，并对产业收取少量的物业管理费。最后说明了此契书以十年为一期，如果双方没有争议，可以续签合同，并由官府公证其合法性。 “原来是这样啊！”两个人看完以后明白过来，不是我不要钱，只是变成了参股而已，一成的股份，说起来并不过分，毕竟土地的使用是免费的，当下放下心来。 “公子想的十分周到，老朽没有什么意见。”洪迈算定这笔生意没有什么风险，当下答应下来。 随即我同二人签定了契书，并将一份儿副本递送到开封府备案。