第三十一章 房屋中介廖小姐

    B哥认识廖小姐已经有十多年了，那一年的夏天整个城都在清拆那些不规范的防盗网，还有那些违章建筑。B哥的老板接了不少那些拆不规范防盗网和拆违章建筑的工程做，就叫B哥负责监管那几队拆防盗网和违建的包工头们，顺便指导技术和安全。就是在那次的工作里认识了廖小姐，认识廖小姐也可以说是碰巧的。

    廖小姐的社交真的很了不起，不然也不会认识B哥了。那年在拆那些居民不规范的防盗网和违章建筑时，拆廖小姐那几间房子时她很配合，态度也很好，不停地讨好***哥，当时可能认为B哥是街道的领导吧。几天过后B哥才知道，那几栋楼房都不是廖小姐的，是她帮那些不在本地的房主代收租和管理，收取租金的百分之十当服务费。当然，廖小姐也很快知到***哥是施工单位的，但她也很乐意认识***个这样的人。

    刚开始认识廖小姐的时候，她的中介铺开在一条比较旺的马路上，是一栋大楼里的一个楼梯底，用那粗笔在那些有颜色的纸上写上那业主要卖的房子或要出租的房子，样子有点寒酸。当时他对***哥说：你叫我廖小姐就成了，我离了婚，还未有再嫁，自己带着一个男孩子。

    几天后，廖小姐她那一片的工程快完工了，B哥就要带队走了。廖小姐就问B哥说：能帮忙找几个工人过去帮她修理一下住的地方。B哥见她一个女人三十多岁，应该三十七八吧，还带着一个孩子，就告诉她怎样去买维修房子的材料，然后就找几个工人过去帮他修建房子。

    当年廖小姐住的地方环境比较差，那条小巷很窄，是一间约三米楼高的瓦面房，经常一下大雨就漏水，而且只有二十来平方米，又黑又湿。那房子也是租回来的，房主只会收租，漏雨水你就自己想办法。几天后修好了，就叫那几个工人象征性地收廖小姐一点钱就算了，还对那些工人说：你们不够的工钱，我会在其它的地方补足给你们就是了。

    廖小姐也是一个了不起的人，还带着一个小孩子，三四年后的一天，她打电话给***哥说：她买了一套房改房，有一厅一房，四十多平方米，在四楼，想叫***哥找人来帮她装修一下再入住。十多年前在市中心的二手楼价也要二千多元，一套也就十多万元。当年B哥的工资也是三千多元，那些建筑工人有一千五百元一个月也不错了，这个做一些私人房屋中介的女人，能一次过拿出十多万元来买套房子，也算很有本事了。

    由于B哥那段时间很多事做，帮老板打工，不是想来就来，不想干就走。那么B哥就叫他那个专门从事私人房屋拆建和做一般装修的朋友来帮廖小姐装修房子。那时候B哥才知道廖小姐刚四十岁，名字叫廖艳红。廖小姐身高最多一米五，很瘦，也很黑，虽然不算丑，但绝对不属漂亮的那种，但她的口才一流，也很懂得人情世故，很会做人。

    从那时候开始就发现廖小姐越来越有钱，而且把中介铺面的地点也开在闹市的一条人流很多的路上，闻说廖小姐很会在买卖双方之间赚那个差价。就是一边压底卖方的价钱，一边又抬高买方的价钱，从中赚取中间的差价，听廖小姐说赚那些中间的差价比中介费多几陪。到了后来，廖小姐的资金越来越多，就用另一个更好的方法来赚取更多的金钱。

    听廖小姐说：她只要发现这套房子有升值的潜力，就能用二种的方法来赚这个房子的价差。一种办法就是和卖房子的人到公证处公证，时间是三个月内把全部房款付清，先交百分之十到二十的定金，过期就算违约，定金归卖房的人。廖小姐说这是不够资金中的办法，有一定的风险，所以看房子的眼光很重要，主要的就是地点，楼向，层高。

    而且那卖房子的人不需要等钱用，不需要马上要现金交易，而且卖房的人要产权清楚。但要买这房子的价钱按当时价钱来说，应该是中上的价钱。廖小姐还说：做这个买卖来说，在老城区的房改房，破旧的老房子很有效。差价也可以赚的不错，因为买这个老城区的坡旧房子，大部分都是外地人，对现时的价钱不太清楚，因为这些房子的价钱和商品房来说，是便宜了很多。廖小姐说：有很多外来人总觉的在老城区住，就等于自己就是当地人了，溶进了这个城市里，成了一个城市人。

    廖小姐还有一套一条龙服务赚钱的方法，当她介绍成功一单旧城区那些旧私房的房子，赚了中介费后，马上用尽混身解数鼓励那新房主拆毁重建。当那房主有点意思，廖小姐就会马上介绍给B哥那个专门做旧城区私房的朋友做，做成这单旧楼改建的话，就按工程总造价的百分之五收取介绍费。建成那改建的房子后，如果那房主准备要出租，由于是廖小姐介绍建的房子，完工一早就知到，所以那些租用者大多数也是由廖小姐，那就可以赚那租房的介绍费了，这就是一条龙赚介绍费了。

    廖小姐的社交也是一流的，认识很多和她一样当中介的朋友，只要被她知道谁介绍成了一单老城区的旧房子，廖小姐就会想尽一切方法去接触那个房主，然后就鼓动那房主拆毁重建。那房主有意思了，就马上介绍给B哥那个专门做旧城区私房的朋友做。可能她很放心那个建房子的朋友吧，有时候有些房主怀疑质量和付款后的问题，廖小姐会对那些人说，如果有质量问题或他拿你的钱不做事，我包，出了问题我负责，我有这个铺面你们就放心好了。可能廖小姐有这样的胆量和看人品的本领，他介绍的旧房改间的工程，起马有百分之八十的成功率。

    廖小姐是否有很多钱这就只有她自己才知道，有一次B哥去银行存供楼的钱，正在排队等叫号，刚巧碰上廖小姐也在银行里。她马上对B哥说，你不用排队了，这间银行里我有金卡。跟着就带B哥去到大户室里，几分钟就搞好了，而且B哥还发现这个大户室里的工作人员都认识廖小姐。走的时候廖小姐拿出七八张银行的金卡对B哥说：“你为什么不开多几张的金卡，去什么的银行也都不用排队了”B哥笑着说：“我都想，但我没有这么多钱，银行是不会开什么金卡银卡给我的”。

    B哥听他的那个专门做旧城区私房的朋友说：他已经帮廖小姐名下的老城区旧房子重建了三间，每间都有一百多平方米，全部都用来出祖，而且还有二套房改房，也是他装修的。每月廖小姐收的房租起码有二万元钱。至于还有没有其它的房产，他说他也不太清楚。

    那个朋友对B哥说：廖小姐离婚后就再也没有找老公了，她说一次失败的婚姻就够了，不再结婚。八年前廖小姐觉找了一个年龄少她几岁，相貌不错的男人住在一起，但在几年前就飞了那个少男人了。后来听廖小姐说，那男人除了整天问她拿钱外，什么也不做，还用廖小姐给她的钱去找其他的女人，天天花天酒地，无所事事。

    三年前廖小姐有找了一个年龄和她差不多，但也是高大威猛，相貌可以的男人住在一起。作为情人，但不结婚的那种。闻说这次找的那个男人对她还好，但也是不去做事，靠廖小姐养活。其实廖小姐今年已经五十岁了，因为上一年她就拿了养老的退休金。

    廖小姐的孩子读书就很差了，读不成高中就读技校，因为老妈有钱，今年进了一所闻名的大学读书，是特长生的那种，有钱读书的那种。

    故妄言之，故妄听之，没有影射，没有讽刺，如有相同，实在巧合，虚构矣，茶余饭后之笑料也。