三一、王聪林的计划

    “我在这里先谢过各位长辈，敬大家一杯”王聪林起身端起酒杯，一饮而尽“关于浦沅cbd项目，我最近在网上看到很多不好的传言，为了项目的顺利进行，不知各位有没有什么应对计划？”

    王聪林这话说得有些不客气，粟亚明眉头微皱，对黄浩然使了个眼色。【】黄浩然打了个哈哈，回答说“我们四方开发已经聘请了专业的拆迁公司，有些小插曲也是难以避免的，但不会耽误拆迁进度。”

    “你所谓的专业就是那两个被逼供的家伙？”王聪林嘲笑到“你们给出的拆迁赔偿方案确实不合理，兔子急了还咬人呢，不能把人往死路上逼。不要把目光放在这点安置费上，我们要赚的是大钱，千万不要因小失大。”

    黄浩然也是大公司的总经理，50岁的年纪了，却被一个不到30的年轻人教训，脸上实在是挂不住，又不敢发作，只好坐下生闷气。谭万财赶紧接口，顺便帮黄浩然解围“也不能怪黄总，主要是这次拍地的资金压力有点大，那王总的意思是要我们答应那些拆迁户的要求？”

    “对，我看了他们的要求并不高，每户给个租房费用就行，加快拆迁进度，我保证得到的好处远远超过这点费用，更何况还能帮刘市长避免一次麻烦，你说是吗？刘市长。”王聪林对刘惠东举起了酒杯，两人又干了一杯。“陈志高他是在利用这次机会提高自己在项目中的话语权，如果由他来解决了这个问题，你是不是很被动？”

    “高明，佩服佩服。”刘惠东向王聪林竖起了大拇指，因为他细细一想，确实如此，陈志高毕竟是一把手，他要插手项目只需要一个借口，而四方开发正在送给他这个借口。

    “让职工尽早搬迁，市里面再进行一些清点固定资产的举动，让他们以为要破产拍卖，谭总那边也好说服他们买断工龄，国资委那边已经打好招呼了，省里的事情就还得依仗蒋叔啦，这个cbd项目成了，就要恭喜蒋叔更上一层楼了。”王聪林侃侃而谈，似乎这些省市领导只是他手中的棋子，任由他摆布。

    蒋楚文微笑着点头默认，钱对他来说已经不重要了，成为江南省的一把手就是他这辈子的目标，留给他的时间已经不多了，下一届如果不能上去，那年龄就到了，只能去二线养老，他必须要抓住这最后的机会。

    王富坤看着儿子的表现，满意的频频点头。王聪林人虽然嚣张了些，但确实有嚣张的本钱，不仅在经营管理上学到了欧美特长，对于中国官场的政治也表现得非常成熟，进军江南省房地产市场就是他一手策划的。首先支持四方开发启动cbd住宅小区的建设，因为其涉及到土地拍卖、住户拆迁问题，把这个投资大、费用高、可变因素多的项目交给本地开发商，先把项目启动起来。第二步是通过行政手段将浦沅机械厂这些老国企，划归到神州矿业公司旗下委托管理，而在这之前尽量多的处理掉工厂职工这些包袱，减少后续破产清点的阻力。第三步是取得老国企的管理权后，配合市里淘汰落后产能的政策，清点固定资产，能卖就卖，职工遣散，然后将工业用地转为商业用地，委托神州房地产江南分公司进行商业街的开发。

    这个计划执行下来，神州房地产基本是空手套白狼，得到一条星沙市cbd核心商圈的商业街，当然从表面上看来，商业街是属于国企神州矿业的，连国有资产流失都说不上，减少群众的抵触情绪。而这些江南省官员们不但能得到经济上的好处，还能攀上了神州这个高枝，对以后的更进一步大有好处，无不积极配合。

    没过几天，在市政府小礼堂组织召开了浦沅cbd项目拆迁补偿方案的现场听证会，市长刘惠东亲自出席，建设局、规划局以及专家学者，与开发商代表、拆迁居民代表共聚一堂，认真讨论。

    官方代表由规划局的领导发言，详细介绍了浦沅cbd项目的来龙去脉，湘江是一条贯穿星沙的长江支流，将星沙城区分隔成东西两大片，当地人俗称为河东、河西。河东是老城区，改革开放以前河西除了浦沅机械厂为核心的厂区以外都是农田，从河东到河西需要坐轮渡，后来城市规模逐步扩张，河东开发已趋向饱和，开始向河西拓张，到目前为止已建成了4座过江大桥、3条过江隧道，新开发的城区道路宽广、环境怡人，大部分的高校都设置在了这边，还设立了高新技术产业园，3年前市委市政府统一搬迁至河西以后，河西已经成为了星沙的政治、文化、科技中心，其面积、人口规模已经逐渐与河东并肩，浦沅社区紧临湘江，地理位置极佳，可社区都是几十年的老建筑、老街道，年久失修，环境是脏、乱、差的典型，严重影响了市容市貌，还缺乏经济效益，与整个河西欣欣向荣的风貌格格不入，因此将浦沅社区改造成河西的cbd核心商圈，可谓众望所归，能大大提高河西居民的生活水平，把河西打造成为名副其实的第二个城市核心。

    专家代表是江南大学的张教授，张教授表示浦沅社区是我市历史遗留问题之一，有其特殊性，又具有一定的代表意义，专家组参考全国同类地区的实施办法，再结合本地的具体情况，论证后给出相应意见，认为应该在原有拆迁补偿方案基础上增加一条可选项，“在安置过渡期间为拆迁户提供租房补贴，补贴金额以星沙市房屋租赁平均水品为准”，如果有居民不愿意入住开发商提供的安置小区，可选择租房补贴，给居民一个自由选择的权利。

    开发商代表是四方开发的副总经理，是四方高薪聘请的留美海归，cao着一口不伦不类的台湾腔普通话说“我们四方开发为了星沙市的旧貌换新颜，为了给大家一个美丽的临江城市，已经投入了大量的资金和人力物力，但为了让浦沅社区的居民能够在安置过渡期间过上舒适的生活，哪怕是亏损我们也要咬牙坚持，根据专家组的意见，我们对于没有选择入住安置小区的居民将提供每户每月500到1000元的租房补贴，具体金额根据原住房面积来定，即日起开始实施。”

    居民代表是新任浦沅机械厂的副厂长易雪宜，她开心的表示“浦沅社区的改造大家盼了好多年了，这次开发商修改的拆迁补偿方案合理合法，我们都愿意接受，在这里我代表浦沅机械厂全体职工和家属感谢政府的关心和爱护。”

    最后当然是刘惠东市长做总结性发言，高度评价了浦沅cbd项目，对开发商表示勉励，对居民表示关心，还亲切的和各方代表握手，现场掌声热烈，气氛和谐至极。

    当晚的电视新闻里大篇幅的报道了这次听证会，播音主持声情并茂的声音传遍了整个星沙“我市浦沅cbd项目拆迁补偿方案听证会在市长刘惠东的亲自主持下，广泛听取了民意，经过认真讨论、多方认证，由专家组给出了专业、权威的建议，在有关部门的指导下，开放商与社区居民终于达成一致意见，会议圆满成功！”

    鑫发工程公司的拆迁人员撤了，欧阳文又带着动迁办的人进场了，和四方开发的工作人员一起每天忙着丈量房屋面积，核算租房补贴，居民们看到欧阳文都主动的打招呼，热情无比。杨老师家里定了每月800元，陈水已经在忙着找房子搬家了，龙安邦也把必要的东西装了个箱子，委托陈水搬家的时候一起搬走，剩下的都不要了，他准备等开学就住宿舍去。

    居民们的要求真的很低，开发公司给的这个补贴价格只能租到比较偏僻的经济小区房，但大家都坦然接受了，整个浦沅社区每天都是搬家公司的卡车来来往往。开发商榨干了他们的最后一滴血，官员们取得了漂亮的政绩，日后风光、繁华的cbd，那时又有谁会想起这背后的辛酸与不公？！

    当晚，龙安邦约了周家伟、王猛还有欧阳文一起吃饭庆祝，他们总算是尽力了。

    “公司没接这业务，预付款退给你。”王猛把2万块递给龙安邦。

    龙安邦把钱推了回去，郑重其事的说“宣传的事我还得感谢你，比我想象的效果还要好，因为这事连累你离开了公司，rou麻的话我就不多说了，钱你收下，这是你应得的。”

    王猛却怎么也不肯收，龙安邦开玩笑的说“照理我还应该把尾款付给你，这我可是占了便宜的，是不是嫌少还要我把尾款一起给你才行啊。”

    周家伟和欧阳文在旁边也是一起劝说着，王猛一听这话，只好笑着收下了。

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