974章 到底是什么好？
颐园小区的店面房，温朔以七千九百万的超低价位拿下，另外，交纳三千万作为预购款订金，一次性预购了宁馨苑小区外宁馨苑商务楼的所有店面房，合同约定，一年半时间内，朔远控股公司可以分次，也可以一次性，再交付两亿一千万的预购款，余款在建筑落成时，一次性交清。 这么大的订单，莫说是华远地产京城分公司成立以来，遇到最大的单子，便是整个华远地产，也从来没有遇到过这样的客户。 当公司各部门的负责人和员工，看到总裁钟禄红光满面，毫不掩饰兴奋地从办公室里快步出来，几乎是小跑着到销售部，没多大会儿又跑向法务时，大家还都有些诧异，什么情况？ 随即，销售部的经理也兴奋地攥着拳头冲出了办公室。 爆炸性的消息，很快传遍了全公司上下！ 老天爷！ 一个客户，一次性谈妥了近三亿七千九百万的单子，且一次性向华远地产京城分公司，交纳一亿零九百万！ 公司目前在售的楼盘只有颐园小区！ 本季度的销售目标一共才多少钱？！ 三亿五千万！ 作为华远地产进军京城之后的第一个楼盘项目，颐园小区不算大，一共才二十一栋楼，且都不是特别高的楼房，大多数为带有地上车库和阁楼的总计才十五层，最高的二十一层，只有四栋。 房屋均价还不到六千元每平米！ 也就是说，今天总裁谈成的这单生意，仅是马上拿到的房款，等同于卖出了将近一栋半的楼房啊。 全部房款算上的话，等于卖了五栋楼！ 一时间，由总裁钟禄亲自牵头，和销售部经理，以及法务部门的人士，迅速起草协议，与温朔、黄芩芷商量协议中的各项条款，销售部则是跑前跑后地帮着办理各种手续。 温朔虽然不担心他们在合同中给自己下套，但一向抠门儿精明，又习惯性未雨绸缪的他，当然不会大咧咧粗犷地挥手签字而不在意协议内容。再如何信任钟禄，信任华远地产，可人家是销售方，制定出来的合同毫无疑问，会更多有利于华远地产的。 仔细审核过每一天协议后，果然被谨慎的胖子察觉到了问题。 他毫不留情面地提出了三点要求： 首先，朔远控股公司所购买的宁馨苑商务楼一层的店面房，必须在合同中注明是实际面积，而非建筑面积； 其次，宁馨苑商务楼的交付时间必须写清楚，且注明一旦交付时间推迟，则视为华远地产违约，需要给予朔远控股公司资金补偿，具体补偿比例现在就要计算清楚，在合同中注明； 另外，房屋建筑质量，必须符合国家标准，将来如果建筑质量出问题，朔远控股公司有权退房，且华远地产无条件退还所有款项及利息，另，按原价三倍赔偿朔远控股公司的损失。 这，难免让法务和销售部门的人员为难，便是钟禄也不好答应温朔提出的这三项要求。 房屋质量可以保证； 按照实际面积这一点，恐怕有些难，因为规划设计就是按照建筑面积算的，当前市场上就没有说什么实际面积的，谁听到这项要求时，都会第一时间想到，这是温朔想往下压一部分价格了。不过这一点，钟禄稍作思忖之后便痛快地答应下来，设计图纸稍微改改，这种大客户提出建设要求都可以动的，无非是多出一些面积，最多百万元的损失，相对比这一单生意来讲，完全可以忽略不计，但如果不同意，让温朔往下压价，那就不好说了； 最难的，交付时间。 看似很简单，按照原定计划的时间，在合同中标注中，向后多写半年不就行了么？ 可这么做，温朔肯定不会同意的。 更何况，建筑这个东西，谁敢就百分百的保证，按期完工交房？ 期间稍有那么点儿意外，比如政策、天气等等，施工就会延缓；更何况，这里可是京城啊，保不齐有什么会议了，有什么活动了，或者对于施工、建筑相关部门又有什么意见，要求更改了之类的…… 就此，钟禄和温朔、黄芩芷洽谈了半天，最后不得已，钟禄又给黄董事长打去电话请示。 黄申听闻了这笔交易之后，也颇为惊讶和欣喜，但听完目前协议谈判中的问题时，黄申直接让温朔接了电话，道：“温朔，钟禄不是在合同中已经注明交付时间了吗？别把时间定得那么死，太强人所难了不好，这样吧，按照合同中的时间，再加上一条，如遇特殊不可抗拒的因素导致了施工拖延，交付时间推迟，华远地产应当及时向朔远控股公司通报解释，且，无论任何原因，交付时间不得延迟超过六个月，如何？” “三个月！”胖子硬撑着脸皮说道。 “五个月！”黄申有些生气，他知道那小胖子是何等的抠门儿吝啬，这是想要往下压价了，但，他还是做出了让步——原因很简单，不是看中了温朔的这笔交易，而是，他知道女儿就在温朔旁边。 “四个月，不能再多了。”胖子忍着钻心的疼痛，呲牙咧嘴倒吸着凉气把这句话说了出来。 黄申稍稍犹豫后，答应了下来。 胖子把手机递还给钟禄，一边憨憨地讪笑着扭头看向黄芩芷，道：“答应了，就四个月，四个月。” 黄芩芷撇撇嘴，把掐住胖子肋部软rou的手松开了。 坐在对面的钟禄，放佛没看到这一幕，心里却是哭笑不得，还有种说不出的感慨：“到底是一家人啊，怎么说都好办……可是，这胖子也真够，嗯，这样也好。不徇私情的生意，做成了才最有成就感，再者，自己欠下卓总的人情，也只是颐园小区的店面房那一单，而且自己本质上并未让步，并借助于那边的让步，做成了更大的一笔交易，解决了华远地产京城分公司目前资金短缺的燃眉之急。” 大功一件！ 待协议签订之后，温朔和黄芩芷当即与钟禄一起，到银行安排转账。 温朔和黄芩芷私人名下的存款，目前只有九千三百多万，而朔远控股公司的账上，有三千四百多万。 小两口按照之前的约定，先转了个人存款，又从公司账上转了一千六百万。 华远地产京城分公司里，所有人都兴奋不已，哪怕销售部的人员很清楚这笔生意中没有自己的提成，也高兴得和同事议论纷纷着——这便是人之常情，这么大的一单生意啊，自己亲眼见证了，以后和亲朋好友在一起，这就是吹牛皮闲唠嗑时引人注目的资本！ 而且，速度还快！ 当钟总亲自陪同着温董事长和黄总下楼去银行办理转账时，才刚刚中午十二点。 所有人知道，且肯定，今晚钟总得办庆功会吧？ 华远地产的办公楼下，有去年刚刚开设的一家银行的分行，转账完毕之后，钟禄颇为热情要请温朔和黄芩芷吃饭，却被两人婉言谢绝，说是原本就约了人，今天已经太晚了，不能再耽误。 钟禄也就不再多留，信誓旦旦地保证以最快速度，将一应房产手续办妥，尽量不让温董事长和黄总为此事再有奔波。 目送着黄芩芷和温朔驾车离去，钟禄立刻给黄申打去电话汇报情况，又给卓慧兰打了个电话，把今天的情况简单讲述了一遍，并且隐晦地向卓慧兰表达了诚挚的谢意。 远在深港的黄申，挂断钟禄的电话后，坐在家中三楼的书房里，微皱眉望着窗外碧波如镜的湖面。 华远地产京城分公司，原本是不会出现资金短缺问题的。 但偏生诸多巧合的事情同时发生，赶在了一起，到处需要大笔的资金，哪一项都很重要，都是有极大的利益，且事关企业战略发展，都处在了紧要关头。 事实上，京城分公司总计有着四个亿的资金缺口，黄申在电话中严厉地命令钟禄，想办法撑三个月，无非是三个月而已！ 撑不住了，那就是你钟禄的问题！ 性格的原因，黄申极为强势，坚决不肯做出去找人借钱的行为。 因为他是黄申，他是华远这艘商业航母的创办者、掌舵人！ 三个月后，别说四个亿，十个亿，五十个亿都能拿出来！ 华远旗下几家企业账上的流水，都足够同时开工几个如正在动工建设中的京城华远广场项目！ 可钟禄对他实话实说，倾尽全力去撑住，去谈判，也得再有一个亿才行。 不然的话，京城华远广场项目，就不得不停工。 怎么能停工？！ 当时逼得黄申差点儿真要去找人借钱了，短缺一个亿的资金？自己丢不起那张脸啊。 关键时刻，妻子站了出来，对他说：“我去找温朔和芩芷谈，不借他们的钱，让他们买华远地产的房。你不需要参与，这件事就当做你不知道，而且，将来如果温朔和芩芷买华远地产的房，确实不如买其它地方的房子收益更高，那么，我们可以给予弥补。” 黄申细想之后，同意了妻子的建议。 也正是因为这般情况，从未有想过有一天会为一个亿的资金而发愁的黄申，开始怀疑家中风水的问题。 他虽然也考虑到，是因为自己现在铺开的摊子太大了，但…… 只是一个亿，三个月时间而已。 荆白信誓旦旦说家中风水能兴盛气运，年前收购京城的那家房地产公司，华远广场项目顺利展开，黄申还真是信得不能再信，可这一个亿怎么说？玩儿我呐？ 现在，极为短缺的一个亿资金，如此顺利地到手了！ 该庆幸家中风水，还是庆幸，自己有个好女儿，还有一个好女婿？！