724 华尔道夫伦敦旗舰、暂时
“查尔斯、杰拉尔德，欢迎两位的到来！” “约翰，你可是给我们出了个难题啊。” “呵呵...，查尔斯，我可是为你们提供了一个非常不错的机会，我想这对于我们双方来说，都是最好的选择，不是吗？” “好了，查尔斯、约翰，我们还是坐下来好好聊聊吧！” “对，查尔斯，我想杰拉尔德的话才是中听的，要是你们没什么兴趣，或许就不会有这次面谈了，对吧！” “well，那么约翰，我们一起谈谈吧。” “请...！” “...” 就在李锋跟手下的地产大将聊完之后，李锋当天就跟查尔斯王子以及格罗夫纳公爵两位大佬联系了一番，并表达了想要收购水师提督门这幢建筑并改建成华尔道夫酒店伦敦旗舰的意思。 建筑是属于王室的，不过建筑是在威斯敏斯特区，这里格罗夫纳公爵家族的老巢，李锋自然也跟其联系了一番，经过了李锋的一番解说，两人倒是没有立即拒绝，而是说需要跟女王以及王室资产管理公司的那些高管什么的商讨。 这不，三天后的今天，查尔斯这位王子以及格罗夫纳这位公爵两人亲自带着王室资产管理公司的高管们来到了天际地产伦敦公司总部，就水师提督门的情况进行商讨、谈判。 显然，李锋的提议还是很让王室心动的，毕竟李锋是说跟王室合作开发水师提督门，让王室直接拥有股份，而且根据伦敦地产的情况，就算酒店正式建立起来，酒店本身还需要给王室资产管理公司一笔地租费用。 是的，欧美的地产就是如此，土地跟建筑基本都分开的，光租金就不是一笔小数目，这对于王室来说，收益确实不小。 ...... 一行人都到了会议室内，在一阵寒暄相互介绍之后，天际地产伦敦公司这边的老总亲自做了说明，首先就是将水师提督门的规划进行了详细的说明，毫无疑问，华尔道夫伦敦旗舰自然是顶级酒店，各种顶级设施以及豪华套房以及配套的餐厅、酒吧、休闲设施等等，都是最顶级的享受。 随后是双方所要承担的相关责任义务，比如有李锋旗下的华尔道夫酒店运营，其实是希尔顿的酒店运营团队；还有需要王室以及伦敦上流社会的支持，比如王室将那些聚会什么的都放到酒店来等等，相互促进酒店的发展等。 对此，双方倒是都很明白，接下来才是双方讨论的重点，那就是有关租金、相互拥有的股份什么的，毕竟这涉及到这样的一家顶级酒店的所有权问题、价值不菲。 首先就是确定了租期，经过了一番讨价还价，确定了250年的长租期，对于这栋建筑王室以及英国政府不可能直接出售，毕竟这算是伦敦的古老、地标建筑之一，真要出售了这算是涉及到颜面了，最后选择长租，租期直接到了250年，也算是另类的‘出售’了。 接下来就是最重要的股份问题了，王室带来的人一上来就直接说想要未来酒店的一半股权，让李锋等人直摇头。 “查尔斯，你看这样如何，我们共同成立酒店管理公司，天际地产公司以专业管理团队以及资金入股，而你们以人脉资源以及现金入股，然后以公司的名义收购水师提督门以及接下里的改建装修。 接下来就讨论出资比例的问题以及双方投入的人力物力资源等折价计算，如何？”看着双方管理人员在争论，李锋顿时笑着对查尔斯王子提议道。 “约翰，你这是将军了啊，都知道我们王室管理公司没有太多的现金跟你竞争啊！” “天呐，查尔斯，难道你们缺钱吗，我想你们真要现金，伦敦这么多银行随便哪家开口，有多少要多少，不是吗？” “额...，不说了，那就以你说的讨论吧！” “...” ...... 听到双方的两位大佬定下了基调，下面的经理人们纷纷再次出言争论起来，说实话，跟菜市场买菜讨价还价本质上没多大区别。 讨论的结果是，最后王室管理公司的这帮人提议，租金也不要了，直接以租金入股，按照每年几百万英镑的租金，250年总计的费用不小，不过这毕竟是250年的租金。 好吧，这有点像空手套白狼，可惜，谁让这建筑地皮都是人家的，天际地产将要承担全部酒店的改建装修费用，光这笔费用至少需要2-3亿英镑甚至更多。 最后，确定下来，王室资产管理公司未来将持有酒店30%的股份，会派进来包括财务、行政等部分高管，而酒店管理运营自然属于天际地产旗下的酒店集团。 对于这样的最终结果，无论是对于王室来说还是对于李锋来说，都是可以接受的，对于王室来说，相比起每年那固定的几百万英镑租金收益，未来的酒店30%的收益显然会更高。 对于李锋来说，算是‘免费’得到了一处合适的酒店建筑，虽然付出了30%的所有权，不过无论是酒店的管理权还是大股东身份，都是很合理的，再说了，进一步加强跟英国王室的联系，对于李锋来说，还是很有意义的。 眼看着谈判基本完成，李锋本着快刀斩乱麻的节奏，指示尽快签订正式合同，不过这需要女王的正式应允以及签字以及伦敦市政府的同意，毕竟这是伦敦的地标建筑之一。 “查尔斯、杰拉尔德，我们也算是最佳的合作伙伴、最好的朋友了，我希望能够尽快完成签约，我也希望我们的酒店能够尽快的在伦敦面世，你们觉得呢？” “放心吧，约翰，既然都谈妥了，那接下来就看我们的了，你只要做好准备好了，最迟不会超过半个月，我们就能够正式签约。” “oK，那我期待你们的好消息。” “呵呵...，不会让你失望的。” “...” ...... 谈妥了最重要的事情之后，李锋也准备暂时离开伦敦了。 最后几天，李锋在伦敦的各大公司再次转了一圈，跟各方朋友们聚会了几次之后，最终带着人准备回美。 “查尔斯，接下来就看你的了，我等你的好消息。” “boSS，您放心吧，就等我们的好消息就行了。” “大卫，切尔西就拜托你们了，我希望今年的切尔西是收获的一年。” “boSS，我们对此充满期待！” “...” 在一群手下高管们的送别之下，李锋带着人上了私人飞机，在众人的注视之下，飞机从希斯罗机场腾空而起。 。m.